投资性房地产处置会计分录怎样做
应收股利（尚未收取的股利）一、处置分录：
其他综合收益会计分录 出售其他综合收益会计分录
其他综合收益会计分录 出售其他综合收益会计分录
1、当采用成本法核算时，会计分录为：
累计摊销
贷：投资性房地产
2、当采用权益法核算时，要看处置时是亏损还是盈利，盈利的话贷其他综合收益，亏损的话借资产减值损失，会计分录为：
资产减值损失
贷：投资性房地产
其他综合收益
二、处置总结：
注：确认了有关的投资损失后，被投资单位以后期间实现盈利的，应按与确认损失时相反顺序恢复。当投资性房地产被处置时，或者退出使用且预计不能从其处置里取得经济利益时，应当终止确认其项投资性房地产。
企业出售和转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当把处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
扩展资料：
投资性房地产的确认：
一、投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认：
1、企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益;
2、该项投资性房地产的成本能够可靠地计量。
该确认条件与企业的一般资产的确认条件相同，并无特别之处。
二、投资性房地产的确认时点：
1、用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日;
2、持有以备经营出租的空置建筑物，以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期。
3、持有以备增值后转让的土地使用权以企业将自用土地使用权停止自用，准备增值后转让的日期为准。
参考资料来源：
这要看投资性房地产的核算采用的是成本法核算还是权益法核算。
当采用成本法核算时，会计分录为：
累计摊销
贷：投资性房地产
资产减值损失
贷：投资性房地产
其他综合收益
我懒得打字，刚好书在身边拍了个照片给你看一下哈。
其他权益变动和其他综合收益有什么区别？
当采用权益法核算时，要看处置时是亏损还是盈利，盈利的话贷其他综合收益，亏损的话借资产减值损失，会计分录为：可以简单理解为一个是自身发行工具的确认贷：其他综合收益——其他权益工具投资公允价值变动（或反向）所使用科目，一个是因取得投资需要用到的科目。
具体会计分录如下:
(1)被投资方所有者权益其他变动
借：长期股权投资—其他权益变动
贷：资本公积—其他资本公积（赚）
或借：资本公积—其他资本公积（亏）
贷：长期股权投资—其他综合收益
(2)被投资单位其他综合收益变动
借：长期股权投资—其他综合收益
贷：其他综合收益（赚）
或借：其他综合收益（亏）
贷：长期股权投资—其他综合收益
出售投资性房地产的会计分录
1、成本模式下出售投资性房地产，
借：银行存款，
贷：其他业借：其他综合收益（可转损益部分）务收入等。
借：其他业务成本，
投资性房地产累计折旧（摊销），
投资性房地产减值准备，
贷：投资性房地产。
2、公允价值模式下出售投资性房地产，
借：银行存款，
贷：其他业贷:长期股权投资一损益调整务收入等。
借：其他业务成本，
贷：投资性房地产—成本，
—公允价值变动（或借方）。
借：公允价值变动损益，
贷：其他业务成本.。
或相反分录。
借：其他综合收益，
贷：其他业务成本。
其他权益工具投资出售会计分录
（1）投资年度以前其他权益工具投资出售会计分录
答:(1)发行方的账务处理
①归类为债务工具并以摊余成本计量的
a.发行时
借:银行存款
贷:应付债券--优先股、永续债(面值)
贷:应付债券--优先股、永续债(利息调整)
b.后续处理
②归类为权益工具的
a.发行时
借:银行存款
贷:其他权益工具--优先股、永续债等
b.分派股利(含分类为权益工具的工具所产生的利息)
借:利润分配--应付优先股股利、应付永续债利息
贷:应付股利--优先股股利、永续债利息等
③归类为复合金融工具的
a.发行时
借:银行存款
贷:应付债券--优先股、永续债(面值)
贷:应付债券--优先股、永续债(利息调整)
贷:其他权益工具--优先股、永续债等
b.发行费用在负债与权益成分之间按各自占总发行价款的比例进行分摊.
④发行的金融工具本身是衍生金融负债或衍生金融资产或者内嵌了衍生金融负债或衍生金融资产的,按照金融工具确认和计量准则中有关衍生工具的规定进行处理.
⑤权益工具与金融负债之间的重分类
如果资本公积不够冲减时,应依次冲减盈余公积和未分配利润.
b.金融负债重分类为权益工具
借:应付债券--优先股、永续债等(面值)
借:应付债券--优先股、永续债等(利息调整)
贷:其他权益工具--优先股、永续债等
⑥赎回金融工具
a.按照赎回价格
贷:银行存款
b.注销所购回的金融工具
借:其他权益工具
贷:库存股--其他权益工具
贷:资本公积--资本溢价(或股本溢价)
如果资本公积不够冲减时,应依次冲减盈余公积和未分配利润.赎回所发行的分类为金融负债的金融工具
借:应付债券
借:财务费用
贷:银行存款
⑦普通股以外的金融工“其他综合收益”是指企业根据企业会计准则规定未在损益中确认的各项利得和损失扣除所得税影响后的净额。即直接计入所有者权益的各项利得、损失。具转换为普通股
借:应付债券或其他权益工具
贷:股本(或实收资本)
资本公积--股本溢价(或资本溢价)
库存(不够转1股的以支付)
其他权益工具投资是权益科目还是资产?
"其他权益工具投资"是资产,且为金融资产.金融资产分为三分类:
1、以摊余成本计量的金融资产;
2、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产;
3、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产.
其中,以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产包括权益投资和债权投资.核算权益投资的科目时使用"其他权益工具投资".
其他权益工具投资出售会计分录很多,也很麻烦,上文已经尽可能详细的为大家列举是分录,不知道有没有帮到你.学习并非一日之功,只有长期坚持,并且不断的学习新的变动,才能跟上时代的步伐,做一名合格的财务人.
其他综合收益属于什么科目
调整B公司的净收益=000-（110000-90000）80%-（210000/10-180000/15）=000-16000-9000=200；确认本年度投资收益：20030%=67500其他综合收益是2015年新增的一项会计科目，属于所有者权益类（贷方表示增加，借方表示减少）， 定义是企业根据企业会计准则规定未在损益中确认的各项利得和损失扣除所得税影响后的净额。
贷：开发产品等其他综合收益在利润表，资产负债表，所有者权益变动表上均能反映，它反映的主要是非日常经营活动形成的利得和损失，最终都会影响所有者权益。进入其他综合收益体现的是谨慎性，这是由时间累计而得来的价值增值。
计算示例：
甲公司外业务采用交易日即期汇率折算，按月计算汇兑额。购入境外股票1000股作为可供出售金融资产核算，2015年12月1日，购买时每股2美金，购买日汇率1：6.2；2015年12月31日，该股票价格为每股2.5美金，当日即期汇率为1:6.15。
要求计算该投资的公允价值变动额、汇兑损失或收益、以及其他综合收益入账金额，并编制相关会计分录。
其他债权投资出售的会计分录
3.长期股权投资在取得时,应按实际成本作为投资成本。 (一)以购入的长期股权投资,按实际支付的全部价款(包括支付的税金、手续费等相关费用)作为投资成本。实际支付的价款中包含已宣告但尚未领取的股利...其他债权投资出售的会计分录
借:公允价值变动损益(可借可贷)对于债权投资,根据持有目的不同,按照新金融工具准则可以分为3类.即债券投资(准备持有到期)、其他债券投资(持有目的可能持有到期也可能随时处置)、交易性金融资产(随时准备处置)
如果划分为债券投资则后续按照摊余成本计量即可.
如果满足分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产,则终止确认时可以把之前计入其他综合收益的部分转入当期损益(投资收益),这一点和非交易性权益投资不同.
如果属于初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益投资,则终止确认时,之前计入其他综合收益的部分不能转入投资收益,而是转入留存收益.
如果划分为交易性金融资产,则需注意原公允价值变动损益处置时按新金融工具准则应用指南无需再重分类结转至投资收益,这一点和原22号准则处理有所异.
债权投资减值准备属于什么科目
债权投资减值准备分录:
购入的时候
借:债权投资-成本
贷:银行存款
确认利息
借:应收利息
贷:投资收益
债权投资-利息调整
处置的时候
借:银行存款
债权投资减值准备
贷:债权投资-成本
-应计利息
投资收益
是要资产减值根据相应资产的性质进行区分,其计提的减值是计入哪个科目的.
若固定资产的减值,是应该借:资产减值损失,贷:固定资产减值准备.
若以摊余成本计量的金融资产或以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产(债券投资)减值,是应该借:信用减值损失,贷:债权投资减值准备/其他综合收益
其他债权投资出售的会计分录怎么做?根据我们文章中的介绍,可以了解到企业进行债权投资的时候,需要将企业的债权资产计入其他债权投资会计科目中,其他债权投资出售时候的账务处理,大家可以参考我们上面的介绍的.
权益计分录
初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认公允价值份额时：1.初始投资成本的调整
借：长期股权投资——投资成本
贷：营业外收入
2.投资损益的确认
投资方取得长期股权投资后,应当按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益份额,确认投
资损益并调整长期股权投资的账面价值。
（1）被投资单位实现净利润
借:长期股权投资一损益调整
贷:投资收益
（2）被投资单位发生净亏损
借:投资收益
3.被投资单位其他综合收益变动的处理
被投资单位其他综合收益发生变动的,投资方应当按照归属于本企业的部分,相应调整长期股权投资的账面价值,同时增加或减少其他综合收益。
借:长期股权投资一其他综合收益
贷:其他综合收益或作相反分录。
4.被投资单位宣告分配股利或利润的处理
借:应收股利
5.被投资单位除净损益、其他综合收益以及利润分配以外的所有者权益的其他变动
确认被投资单位所有者权益的其他变动：
借:长期股权投资一其他贷:其他业务成本权益变动
贷:资本公积一其他资本公积或作相反分录。
取得其他权益工具投资的会计分录如何做
,购买法.购买法把合并方取得被合并方净资产看成是一项交易,同企业购置一般资产的交易一样,没有本质区别.因此,购买法要求按公允价值反映被合并方的资产和负债,并将其公允价值体现在合并方的账户和报表中.购买成本按作为对价付出的资产、承担债务或发行权益性证券的公允价值计入,购买成本与取得净资产公允价值的额确认为商誉.由于非同一控制下的企业合并大多属于非关联企业之间的合并,作价往往是以市价为基础,交易相对公允,所以采用购买法进行会计处理.权益法核查的长期股权投资分取得、持有与处置三个过程分别写会计分录：
1.
长期股权投资取得时：
初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认公允价值份额时
借：长期股权投资——成本
贷：银行存款
借：长期股权投资——成本(应享有被投资单位可辨认公允价值份额)
贷：银行存款
营业外收入(额)
2.长期股权投资持有期间：
被投资单位实现净利润：
借：长期股权投资——损益调整
贷：投资收益
被投资单位发生净亏损：
贷：长期股权投资——损益调整(以长期股权投资的账面价值减记至零为限)
被投资单位以后宣告发放股利或利润：
贷：长期股权投资——损益调整或成本
被投资单位所有者权益的其他变动：
借：长期股权投资——其他综合收益
贷：其他综合收益(或相反分录)
3.长期股权投资处置时
长期股权投资减值准备(以计提的减值)
贷：长期股权投资——成本
——损益调整(或借记)
——其他综合收益(或借记)
应收股利(尚未领取)
投资收益借：投资收益(额，或借记)
借：其他综合收益
贷：投资收益(或相反分录)
出售长期股权投资会计分录
a.权益工具重分类金融负债出售长期股权投资会计分录
长期股权投资出售部分股权可以分为一下三种情况来看.成本法转为权益法核算;成本法转变为金融资产核算;权益法转为金融资产进行核算.具体的出售的会计分录为:借:银行存款,贷:长期股权投资.
一、采用成本法核算的长期股权投资
(一)长期股权投资初始投资贷：投资收益－股利收入成本的确定
计算初始投资成本:
股票成交金额
加:相关税费
减:已宣告分派的股利
(二)取得长期股权投资
1、借:长期股权投资
贷:银行存款
2、收到购买该股票时已宣告分派的股利
借:银行存款
贷:应收股利
(三)发生股利时
1、长期股权投资持有期间被投资单位宣告发放股利或利润:
借:应收股利
贷:投资收盗
2、属于被投资单位在取得本企业投资前实现净利润的分配额:
借:应收股利
贷:长期股权投资
(四)长期股权投资的处置
借:银行存款
长期股权投资减值准备
贷:长期股权投资
投资收益(或借记)
二、采用权益法核算的长期股权投资
(一)取得长期股权投资
借:长期股权投资-成本
贷:银行存款
注:长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辩认净资产公允价值份额的,借"长期股权投资-成本"科目,贷记"银行存款"等科目,按其额,贷记"营业外收入"科目.
1、1)根据投资单位实现的净利润计算应享有的份额,
借:长期股权投资-损益调整
贷:投资收益
2)发生净亏损,
借:投资收益
贷:长期股权投资-损益调整
2、被投资单位以后宣告发放股利或利润时,
借:应收股利
贷:长期股权投资-损益调整
3、收到被投资单位宣告发放的股利时,
借:银行存款
贷:应收股利
(三)持有长期股权投资期间被投资单位所有者权益的其他变动
借:长期股权投资-其他权益变动
贷:其他综合收益
(四)长期股权投资的处置
借:银行存款
-其他权益变动
投资收益
同时:
借:其他综合收益
贷:投资收益
什么是会计分录?
会计分录亦称"记帐公式".简称"分录".它根据复式记帐原理的要求,对每笔经济业务列出相对应的双方帐户及其金额的一种记录.
在登记帐户前,通过记帐凭证编制会计分录,能够清楚地反映经济业务的归类情况,有利于保证帐户记录的正确和便于事后检查.每项会计分录主要包括记帐符号,有关帐户名称、摘要和金额.会计分录分为简单分录和复合分录两种.
简单分录也称"单项分录".是指以一个帐户的借方和另一个帐户的贷方相对应的会计分录.复合分录亦称"多项分录".
出售长期股权投资会计分录如何处理?整体上来说,其实根据小编老师汇总的相关介绍资料,相信你们都知道长期股权投资是可以通过成本法和权益法来进行核算的,具体的会计分录的资料在上文中已经全部说完了,如果你们对此内容还有什么其他的问题,不妨来本网站上进行搜索学习.
其他综合收益是什么意思
按摊余成本后续计量的会计原则处理.其他综合收益是什么意思介绍如下：
其他综合收益是指企业根据企业会计准则规定未在损益中确认的各项利得和损失扣除所得税影响后的净额。
企业在计算利润表中的其他综合收益时，应当扣除所得税影响；在计算合并利润表中的其他综合收益时，除了扣除所得税影响以外，还需要分别计算归属于母公司所有者的其他综合收益和归属于少数股东的其他综合收益。
扩展资料：
企业在编制利润表时，应当在利润表“每股收益”项目下增列“其他综合收益”项目和“综合收益总额”项目。
企业在编制合并利润表时，除应当按照上述做法进行调整以外，还应当在“综合收益总额”项目下单独列示“归属于母公司所有者的综合收益总额”项目和“归属于少数股东的综合收益总额”项目。
除利润表和合并利润表的列报需要做上述调整以外，企业还应当在财务报表附注中详细披露其他综合收益各项目及其所得税影响，以及原计入其他综合收益、当期转入损益的金额等信息。
示例
例题1.甲公司购入乙公司股票作为可供出售金融资产核算，2015年12月1日，购买时成本100万元，2016年12月31日，该股票公允价值120万，计算该投资对2016年损益的影响，并编制相关会计分录。
该股票变动额为120-100=20万元，但是计入权益账户“其他综合收益”中，对2016年损益的影响=0。
借：可供出售金融其他权益工具是用于核算企业发行的权益工具的一个会计科目，比如企业发行的优先股需要在其他权益工具科目中核算，但是其他综合收益是因为企业持有的某项投资而形成的利得或损失，比如购入乙公司股权作为可供出售金融资产核算，期末确认公允价值变动收益500，此时形成了其他综合收益500。资产--公允价值变动 20
贷：其他综合收益 20
例题2.甲公司外业务采用交易日即期汇率折算，按月计算汇兑额。购入境外股票1000股作为可供出售金融资产核算，2015年12月1日，购买时每股2美金，购买日汇率1：6.2；2015年12月31日，该股票价格为每股2.5美金，当日即期汇率为1:6.15。
要求计算该投资的公允价值变动额、汇兑损失或收益、以及其他综合收益入账金额，并编制相关会计分录。
该投资公允价值变动额=1000(2.5-2)6.15=3075（元）
形成汇兑损失=10002(6.15-6.2)=-100（元）
其他综合收益入账金额=10002.56.15-100026.2=2975
借：可供出售金融资产 2975
贷：其他综合收益 2975。