关于房屋评估方法和标准，房屋评估方法和标准规范这个很多人还不知道，今天天天来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！
房屋评估方法和标准 房屋评估方法和标准规范
房屋评估方法和标准 房屋评估方法和标准规范
1、房地产评估方法：评估厂房的价格，主要要看的有很多方面：座落的位置及邻近环境、地块资料、业权状况，这些都会对厂房的价格产生很大的影响。
2、此外还需要评估地块现状并对当地的房地产市场进行综述，然后评估物业的概况等。
3、房屋评估的方法通常包括以下几种：扩展资料：一、成本法针对土地使用权价值评估，经常叫做成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。
4、该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。
5、针对房屋评估，通常称为重置成本法，它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算，然后考虑资金的利息并计取一定的开发(或建设利润)得出完全重置，然后根据实际情况和法律规范确定房屋成新率，二者相乘后得出房屋的评估价值的方法。
6、二、市场比较法挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例(已成交的或评估过的、具备正常报价的)与待估房地产的各项条件相比较，对各个因素进行指数量化，通过准确的指数对比调整，得出估价对象房地产的价值的方法。
7、参考资料来源：百度百科-评估。
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