房地产施工图纸审查需要经过哪些部门以及流程
③当柱截面尺寸随楼层的升高而逐步减小时，若柱突出外墙成为立面装饰线条时，为使该线条上下宽窄一致，建议对突出部位的柱截面不缩小。施工图纸审3、结构平面中的梁，在梁表中是否全标出了图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼？是商场还是宿舍？了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙，厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米；车间的尺寸一定满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等等。识读建筑说明，熟悉工程装修情况。配筋情况。查是取得施工可许的要件之一，可带领相关资料市建设工程交易中心施工图审查办公室进件，七个工作日后可领取批准书。
广东省施工图审查 施工图审查合格书
广东省施工图审查 施工图审查合格书
施工图审查需要注意些什么问题
3、法律、法规、规章规定的其他审查内容。工程开工之前，需识图、审图，再进行图纸会审工作。如果有识图、审图经验，掌握一些要点，则事半功倍。现谈谈本人的识图、审图经验，供参考。
8、 检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求，当工程上采用带肋的螺纹钢筋时，由于工人在钢筋加工中，用无肋面进行弯曲，所以钢筋直径取值应为原钢筋直径加上约21mm肋厚。9、 检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬，检查结构平面上雨蓬中心是否与建施图上门的中心线重合。识图、审图的程序是：熟悉拟建工程的功能 熟悉、审查工程平面尺寸 熟悉、审查工程立面尺寸 检查施工图中容易出错的部位有无出错 检查有无改进的地方。
二、熟悉、审查工程平面尺寸
建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息；建施平面图、结施平面图上，一般也标有本层标高；梁表中，一般有梁表面标高；基础大样图、其它细部大样图，一般也有标高注明。通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。正立面图一般有三道尺寸，道是窗台、门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，并标注有标高，第三道是总高度。审查方法与审查平面各道尺寸一样，道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符。建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高仅结构面标高，不包括装修面的高度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米。这一点需特别注意，因有些施工图，把建施图标高标在了相应的结施图上，如果不留意，施工中会出错。
熟悉立面图后，主要检查门窗顶标高是否与其上一层的梁底标高相一致；检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖向净空尺寸是否大于2.1米，是否出现碰头现象；当中间层出现露台时，检查露台标高是否比室内低；检查厕所、浴室楼地面是否低几厘米，若不是，检查有无防溢水措施；与水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图相结合，检查建筑高度是否满足功能需要。
四、检查施工图中容易出错的地方有无出错
熟悉建筑工程尺寸后，再检查施工图中容易出错的地方有无出错，主要检查内容如下：
2、检查砖墙下有梁否。
4、检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况。
5、梁、板、柱在跨度相同、相近时，有无配筋相较大的地方，若有，需验算。
6、当梁与剪力墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度。
7、 当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外，若有，应提交设计处理。
10、当设计要求与施工验收规范有无不同。如柱表中常说明：柱筋每侧少于4根可在同一截面搭接。但施工验收规范要求，同一截面钢筋搭接面积不得超过50%。
11、检查结构说明与结构平面、大样、梁2、明确新建工程(包括隐蔽工程)的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。柱表中内容以及与建施说明有无存在相矛盾之处。
12、单独基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错。
五、审查原施工图有无可改进的地方
1、从有利于工程施工的角度提出改进施工图意见
①结构平面上会出现连续框架梁相邻跨度较大的情况，当中间支座负弯矩筋分开锚固时，会造成梁柱接头处钢筋太密，捣砼困难，可向设计人员建议：负筋能连通的尽量连通。
③当结构造型复杂，某一部位结构施工难以一次完成时，向设计提出：砼施工缝如何留置。
④露台面标高降低后，若露台中间有梁，且此梁与室内相通时，梁受力筋在降低处是弯折还是分开锚固，请设计处理。
2、从有利于建筑工程质量方面，提出修改施工图意见。
①当设计天花抹灰与墙面抹灰相同为1：1：6混合砂浆时，可建议将天花抹灰改为1：1：4混合砂浆，以增加粘结力。
3、 从有利于建筑美观方面提出改善施工图
④当柱布置在建筑平面砖墙的转角位，而砖墙转角少于900，若结构设计仍采用方形柱，可建议根据建筑平面将方形改为多边形柱，以免柱角突出墙外，影响使用和美观。
⑤当电梯大堂（前室）左边有一框架柱突出墙面10～20cm时，检查右边柱是否出突出相同尺寸，若不是，建议修改成左右对称。4楼按照“熟悉拟建工程的功能 熟悉、审查工程平面尺寸 熟悉、审查工程的立面尺寸 检查施工图中容易出错的部位有无出错 检查有无需改进的地方”的程序和思路，会有、全面地展开识图、审图工作。
施工图审查的内容有哪些?
②检查外墙饰面分色线是否连通，若不连通，建议到阴角处收口；当外墙与内墙无明显分界线时，询问设计，墙装饰延伸到内墙何处收口最为美观，外墙突出部位的顶面和底面是否同外墙一样装饰。施工图审查的主要内容：
0756-2538837（—）行政性审查：
1、勘察设计单位是否具备与被审查项目相应的资质等级和范围；
2、施工图设计文件是否按规定由具备执业资格的人员签字盖章，以及按规定所要求的其他签字、盖章手续是否齐全，设计人员是否为该单位备案人员；
4、甲、乙双方所签订的勘察设计合同在价格、设计周期等方面是否符合规定，以及合同的履行是否正常等；
5、法律、法规、规章规定的其他审上面的三步做到了，你的图纸也就没有多大的问题了！关于具体的项目，你问问身旁的人也就知道了。查内容。
（二）技术性审查：
2、是否符合抗震、消防、节能、环保、防雷、卫生、人防安全防范、无障碍设计等有关强制性标准、规范和我省的有关规定；
施工图的作用就是用于指导施工，因此审查的重点就是是否能起到指导性的文件。
1）按照你院内部审查文件作图
3）按照建筑工程设计文件编制深度规定送审
施工图审查的主要内容有哪些?
8、抗震9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料： 1设计报告1份(9、工程地质勘察报告1份(审毕退回)二级以上建筑工程)请问清远市房地产开发报建具体流程细节？
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房地产开发报建流程都不多，前期、2）按照你市审查中心下发的审查要点仔细核对施工、交付、结算。你完全可以主要从有利于该工程的施工、有利于保证建筑质量、有利于工程美观三个方面对原施工图提出改进意见。参考万科的
施工图审查要点
①若出现露台的女儿墙与外窗相接时，检查女儿墙的高度是否高过窗台，若是，则相接处不美观，建议设计处理。施工图审查要4、建筑、结构设计总说明，建筑总平面图；点
建设单位委托有资质的图审单位，审查完后，有不符合要求规范的，回设计院更改完后，回图审单位形成审查报告，然后经当地建设主管备案后，可以结合施工图使用了1、总平面图：标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物。周边市政道路的控制标高。
3、关键部位的、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。
4、建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理间及餐饮厨房等，应提供合理组织流程的条件和必要的铺助设施。
建筑施工图盖章如何计费
三、熟悉、审查工程立面尺寸关于全面开展建筑工程施工图设计文件审查工作的通知 各有关单位： 根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程施工图设计文件审查暂行办法》和《广东省建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》的有关规定，决定在我市全面开展建筑工程施工图设计文件审查工作（以下简称“施工图审查”）。通知如下： 一、自2004年2月1日起，凡自2004年2月1日后在我市进行建筑设计报建的项目，均应经过施工图设计文件审查合格后方可申请核发《建设工程规划许可证》。我市建筑工程施工图设计文件审查由审核批准并取得颁发的建筑工程施工图审查资质的属地单位（以下简称“审查机构”）负责。审查机构名单见附件1。 二、施工图审查的范围和内容 本市地域范围内的各类新建、改建、扩建的建筑工程项目，均属审查范围。审查的主要内容如下： （一）建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠。 （二）是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防、防雷等有关强制性标准、规范。 （三）施工图是否达到规定的深度要求。 （四）是否损害公众利益。 （五）核对建筑面积计算。 三、施工图审查的程序和时限 （一）送审。施工图设计完成后，建设单位填写《深圳市建筑工程施工图设计文件审查送审表》（一式三份，统一文本格式，见附件2），备齐以下材料，直接送审查机构审查： 1. 完整的施工图设计文件（一式三份）。 2. 建设用地规划许可证复印件。 3. 方案设计或初步设计审批意见书复印件。 4. 工程勘察成果报告。 5. 结构计算书和计算软件名称。 6. 建筑面积计算书。 7. 建设工程设计合同复印件（核对原件）。 在建筑结构上属超限高层项目的，根据超限的不同情况还应补充审查机构所需的有关资料。 （二）受理。审查机构在收齐送审材料后，向建设单位发出《深圳市建筑工程施工图设计文件审查受理通知书》（一式三份，统一文本格式，见附件3），同时与建设单位签订《深圳市建筑工程施工图设计文件审查合同》（一式三份，由我局统一监制，见附件4），明确审查的内容、双方的和义务，以及审查期限和费用等。 审查费用由建设单位承担，审查取费根据我市物价行政管理部门核定的标准执行。 （三）审查时限。自审查机构与建设单位签订审查合同之日起，一般建筑工程项目应当在10至20个工作日内完成审查工作，特级和一级项目应当在20至30个工作日内完成审查工作，重大及技术复杂项目的审查时间可适当延长。 （四）审查结果提交。对于审查合格的项目，审查机构应将两套加盖“工程施工图设计文件审查专用章”（由广东省建设厅统一监制）的施工图文件，连同两份有审查人员和审查机构负责人签字并盖章的《深圳市建筑工程施工图设计文件审查报告》（一式三份，统一文本格式，见附件5），提交建设单位；对于审查不合格的项目，审查机构应将所有送审材料退回建设单位，同时将有审查人员和审查机构负责人签字并盖章的《深圳市建筑工程施工图设计文件审查报告》提交建设单位，由原设计单位修改后，重新送审。 （五）争议处理。建设单位或设计单位对审查机构提交的审查报告如有重大不同意见时，应首先与审查机构协商解决。协商不成时,可由建设单位或设计单位向我局提出书面申请，由我局组织专家复查,复查费用由与专家复查结论持不同意见的一方承担。建设单位或设计单位对复查结论仍有分歧时可通过法律途径解决争端。 四、施工图一经审查通过，建设单位或设计单位不得擅自进行修改。如遇特殊情况需要进行涉及本通知第二条规定的审查主要内容的修改时，必须报送原审查机构重新审查。 五、建设单位在申领《深圳市建设工程规划许可证》时，须同时向我局报送两套加盖“工程施工图设计文件审查专用章”的施工图设计文件、一份《深圳市建筑工程施工图设计文件审查报告》。 六、凡应当进行施工图审查而未审查或者审查不合格的建筑工程项目，不得申领《深圳市建设工程规划许可证》。 七、审查机构应当于每个季度和每年结束后的5个工作日之内将本季度和本年度施工图审查情况汇总后报我局备案。 八、本通知自2004年2月1日起执行。 先看看政策再说吧。不知道你是哪里的。不过，具体的你可以打电话到当地查询。
7、结构计算书2套(审毕退回一套),其它专业计算书各1套com这家伙答的不错~还很全面！只是我没发现这和盖不盖章的收费标准有什么必然联系！
重赏之下竟无勇夫?除了我?看了一下,原来难度在于理解你的问题上,你是要建筑工程施工的计费和5、勘察设计合同文本。建筑工程的盖章的要求?恐怕有不少人理解为盖章的计费上了?噢,折腾了一阵子,收获不大,仅供参考:
谁知道珠海市能够对市政图纸审核的公司吗？··好像听说有2家，求电话名称
②当支座负筋为通长时，就造成了跨度小梁宽较小的梁面钢筋太密，无法捣砼，可建议在保证梁负筋的前提下，尽量保持各跨梁宽一致，只对梁高进行调整，以便于面筋连通和浇捣砼。珠海正青建筑勘察设计咨询有限公司是根据《中华人一、熟悉拟建工程的功能民建筑法》和的有关规定于2001年9月成立的，是经广东省认定具有一类房屋建筑（含超限高层）；市政（道路、桥梁）基础设施施工图设计文件审查资质的施工图审查机构，公司的主要职责是对房屋建筑和市政基础设施工3、项目是否按规定履行了方案设计招投标、初步设计等审批手续，各相关部门的审批资料是否齐全，包括项目立项批件、建设规划许可证、建筑工程消防设计审核意见书和节能、安评、环评的批准文件等；程的施工图设计文件中涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行审查。
作为一个技术密集型企业，公司现拥有各专业施工图审查师30多人，所有审查师都拥有高级技术职称和一级注册师资格，并在各专业上拥有十五年以上的设计经验。公司拥有的审查师涵盖了房屋建筑、结构、给排水、电气、勘察、燃气、幕墙、装饰装修和市政基础设施的道路、桥梁工程等所有专业，并在本地区拥有了相当的技术权威性和先进性。
审查咨询:0756-2230001
收费咨询:0756-2230001
建设工程施工图设计文件审查备案需要资料及过程
② 当施工图上对电梯井坑、卫生间沉池，消防水池未注明防水施工要求时，可建议在坑外壁、沉池水池内壁增加水泥砂浆防水层，以提高防水质量。施工图审查机构提交以下备案材料：
1、检查女儿墙砼压顶的坡向是否朝内。1、施工图审查合格书，审查报告书（含审查意见），建筑节能备案建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，道尺寸是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺寸是总尺寸。检查道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线，广东省制图习惯是边轴线为外墙外边线。识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方。登记表；
2、《建设工程规划许可证》及其附图、附件；
3、初步设计批复文件；
流程见图
建设工程可行性报告和批复（复印件）、规划许可证（复印件）、地堪报告（原件）、图纸结构计算光盘，图纸（建筑、结构、给排水、强电、弱电、智能、暖通）。