市场法企业价值评估案例
2014年1月至2015年5月，上市公司共发布了313份资产评估说明，公布的说明中采用市场法估值的共计32份。现将该32分报告中市场法部分摘录进行汇编。
资产评估真实案例ppt 设备资产评估ppt讲解
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案例一：正和股份：拟收购马腾石油股份有限公司股权项目
案例二：海隆软件：发行股份购买资产事宜涉及上海二三四五网络科技股份有限公司股东全部权益价值评估项目
案例三：中创信测：发行股份购买资产项目所涉及的信威通信技术股份有限公司股东全部权益价值评估项目
案例四：圣莱达：拟发行股份认购云南祥云飞龙再生科技股份有限公司股权评估项目
案例五：高金食品：印纪影视娱乐传媒有限公司全部股权价值评估项目
案例六：泛海建设：拟收购民生证券股份有限公司股权项目
案例七：S舜元：上海盈方微电子技术有限公司拟将所持上海盈方微电子股份有限公司股权赠与公司项目
案例八：泰格：股权收购而涉及的方达技术有限公司股东全部权益价值资产评估项目
案例九：中京电子：拟发行股份及支付购买资产所涉及的湖南省方正达电子科技有限公司股东全部权益价值评估项目
案例十：光华控股：拟发行股份购买资产涉及的青海互助金圆水泥有限公司股东全部权益评估项目
案例十一：德力股份：重大资产重组所涉及的武神世纪网络技术股份有限公司股权项目
案例十二：天健：拟转让持有的深圳市建工股份有限公司4.9014%股权评估项目
案例十三：宏源证券：申银万国证券股份有限公司拟吸收合并公司资产重组项目
案例十四：中文传媒：拟采取“发行股份及支付购买资产”方式购买智明星通科技有限公司股权评估项目
案例十五：云南旅游：发行股份及支付购买江南园林有限公司80%股权评估项目
案例十六：万好万家：拟发行股份及支付购买资产涉及的东阳青雨影视文化股份有限公司股东全部权益项目资产
案例十七：桑德环境：拟收购桑德有限公司部分股权评估项目
案例十八：桑德环境：拟转让全资子公司—湖北一弘水务有限公司股权评估项目
案例十九：旅游：拟发行股份募集资金以购买世纪伙伴文化传媒股份有限公司股权评估项目
案例二十：旅游：拟发行股份募集资金以购买群像文化传媒有限公司股权评估项目
案例二十一：旅游：拟发行股份募集资金以购买浙江星河文化经纪有限公司股权评估项目
案例二十二：英飞拓：拟收购Swann Communications Pty Ltd.股权评估项目
案例二十三：渤海租赁：天津渤海租赁有限公司股权收购项目涉及的Cronos Ltd.股东全部权益价值评估项目
案例二十四：四川圣达：拟收购股权涉及的新娱兄弟网络科技有限公司股东全部权益价值评估项目
案例二十五：太原刚玉：拟收购浙江联宜电机股份有限公司股权评估项目
案例二十六：利亚德：拟发行股份及支付购买金立翔艺彩科技股份有限公司股权评估项目
案例二十七：鑫科材料：拟收购西安梦舟影视文化传播有限公司股权评估项目
案例二十八：天茂：股权增持项目国华人寿保险股份有限公司股东全部权益价值评估项目
案例二十九：联创节能：拟实施重大资产重组涉及的上海新合文化传播有限公司评估项目
案例三十：喜临门：拟支付购买资产涉及的浙江绿城文化传媒有限公司股东全部权益价值评估项目
案例三十一：达实智能：拟发行股份及支付收购江苏久信医疗科技股份有限公司股权评估项目
案例三十二：索芙特：拟非公开发行股份募集资金认购杭州天夏科技有限公司股权评估项目
资产评估报告完整版
1支付宝搜索【跑政通】
2进入小程序选择【评估报告】
3选择需要办理的评估报告类型，比如【资产评估】
4填写需要评估金额，系统会给出报价
5和对接材料
6办理完成后，电子版会发给申请人。纸质版评估报告邮寄到手上，非常方便
实务作资产评估业务风险防范的案例
在资产评估实务作中，往往存在一些不被重视但又可能给注册资产评估师、资产评估机构带来风险的问题。笔者将在实务中接触或收集的资产评估案例整理出来，希望对资产评估业务的风险有所警示和启发。
委托人要求低评，卖国有资产的案例
l、案情：2000年9月，S厂经主管机关同意，将企业所有房屋及机器设备卖掉，作为职工安置费用。主厂房是一栋五层楼房，19年建成，造价万余元，加上旧车间、配电房、仓库等，评估值134万元，委托方却要求只能评68万元。
2、风险分析：该企业是地方国有企业，委托方要求低评，卖会造成国有资产流失。据调查，购买者又是企业管理者，同时企业管理明显有逃避银行债务的打算。按照2001年第14号令公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》第十八条的规定：“资产评估机构、注册资产评估师在资产评估过程中有违法违规行为的，依法处理”。
3、风险防范：按照《国有资产评估管理若干问题的规定》积极向企业主管行政机关反映，如得不到支持则应拒绝出具资产评估报告。
委托人要求高评，企图用资产评估获取非法利益的案例
1、案例：2002年8月，某宾馆承包人不想再承包了，按承包协议，承包人按协议解除承包，发包方对承包人添置的资产及宾馆装修进行补偿。所以承包人委托资产评估机构对其存量资产进行评估。经资产评估师核实、评定、估算，整个宾馆资产评估值只有386万元，但承包人要求评一千万，最少也不少于800万元。
2、风险分析：该宾馆为国有资产，如果屈服于承包人的压力，则将造成国有资产损失最少414万元。
3、风险防范：对于委托方的评估目的及委托方的信用进行了解，对提出“必须达到多少评估值”的业务应拒绝接受。
以存量资产进行评估，以评估增值增资的案例
l、案情：2002年10月，某房产开发公司原有注册资本400万元，达不到取得房产开发企业的资质要求，股东决定将1999年用50万元买入的50000多平方米的土地进行资产评估，以评估增值部分增加注册资金。
2、风险分析：我国企业会计制度要求对资产计价遵循历史成本原则，企业的各项财产在取得时应按实际成本计量，除法律、行政法规和统一会计制度另有规定者外。企业一律不得自行调整其账面价值。只有在企业资产产权变动或统一规定进行的清产核资等重估增值时，可以增加资本公积，在按规定冲减各项资产损失后如有余额，可转为资本金。
本案中的被评估土地使用权是该企业已入账资产，未发生产权变动，不属于评估范围。如果评估机机构出具评估报告，并据以验资，则构成虚出资，评估机构、验资会计师事务所将承担出具不实验资报告的。
3、风险防范：注册资产评估师和资产评估机构，必须认真执行号令和2001年14号令的规定，非产权变动，不能进行资产评估。某些企业要求进行咨询性评估，注册资产评估师也应在报告中声明“咨询性评估不能调整会计账面价值”，更不能以此为依据增加注册资本。
国有企业股份制改组资产评估的案例分析
一、案件事实
h股份公司是由四家发起人组成，其中主要的一家为外资a。a为国外一个较大的经济，在沿海地区已组建了多家不同规模的合资、合作和独资企业。另外三家发起人为内地的两家b投资公司、c投资公司和一家较大经营实体d公司。h公司的前身为a在沿海组建的a合资企业。a合资企业于正式运作，地处我国沿海一个较发达城市的经济技术开发区。当时是外方投入设备、技术和资金，中方只以土地作价入股，外方占有控股权并负责生产供应、经营和销售，中方只提供场地和劳动力（实际上该合资企业基本上属于独资企业）。主要是生产旅游鞋为主。a企业运作开始，效益很好。1993年初，a企业依据资产评估的结果，联合中方b,c两家投资公司和d公司作为发起人，以a企业现有的生产经营实体为依托，中方三家以购买股权、投资形式，组建股份公司。股份公司注册资本为1.5亿元。于1993年初经当地证券监督管理办公室批准作为股份改制并作为定向募集公司，股份公司筹备委员会随即成立，并吸收法人以及个人股进行融资。a企业将资产评估净值5869.84万元中的3669.84万元作为向h股份制企业的投入，占总股本的24.46%；其余的2200万元由中方b、c两家头资公司在没有对企业股权核实的情况下以购买作为两家股权投入；另外，b、c投资公司又向股份制公司投入各300万元，d公司是以2000万元投入。中方三家发起人分别占总股本的14.67%、3.89%、13.33%，其他法人股3513.56万元，占总股本的23.43%；内部职工股3016.6万元，占总股本的20.11%。到股份公司召开成立大会的时候，已经融入股本金1.5亿多元，达到了股份公司预期的融资目的。
股份制改组过程中，因为依托的主要实体为a企业，并负责企业的全部生产、经营，为了企业发展的连续性，在改制过程中，订立的组建股份制公司合同、章程仍保持原经营模式，基本没有改变主要经营方向，在主要的生产、经营、财务管理方面基本保持原有状况。中方三家发起人在董事会中只是按投资比例设置参与人员，董事会把a企业的外方继续聘用到h股份制企业中任原职。四家发起人除外资股外，根据股权设置方案，中方三家股东、其他法人内部职工股都要按约定，以货资金向a企业购股或者入股。于是，三方中资发起人在股份制筹备组成立后3个月内将应注入的资金全部投到了筹备组设立的账号上，并融通了法人股本金和内部职工个人股金，共计到位货资金9000多万元；实物以评估价值5869.84万元为依据。这就为股份制企业的正式运作奠定了基础。
h股份制企业在宣告成立后，以a企业为核心组建了股份制公司筹备小组，对原有的资产、债权、债务依照评估结果，在没有办理移交手续的情况下，进行了账务调整：在投资各方的货资金全部到位后，首先偿付了a企业的债务；以扩大经营范围的名义调走部分货资金价值2700万元，用于购买一濒临破产企业；外购办公楼和公寓价值1600万元；调用专用帐户的股本金用于企业流动资产4000万元；购买土地价值870万元等。在h股份制企业正式运作前，股份制企业的财务帐户基本没有再可动用的资金。
h股份公司在运作两年后经公司董事会讨论通过更换中方人员为和。在接交、运营过程中，新人发现企业经营已经出现亏损，即将面临破产，及时进行财务清查，发现股份制企业从改组到运作存在大量的问题，需要进行清理整顿，并提出应对原资产评估结构进行重新核实。通过核查发现：
1.企业在股份制改组初期没有进行股本验资，公司股东、股权、股金不清，负责该企业股票的证券部，至今没有将完整的股资料交给h企业，使得企业无法了解募集法人股东和个人股东的名单，无法进行有效的股权管理。经营三年股份制企业没有中介机构审查验证的会计报告，没有任何的信息披露，被改组的a企业，至今没有变更营业执照，也没有进行年审。
2.a企业聘请的评估机构在评估过程中存在较大的问题。
二、评估过程以及结果
根据评估报告所述资产评估委托书内容，评估机构是以1992年12月31日为基准日，对发起人的主体企业的全部资产进行评估，包括产权属于合资企业的全部资产、负债、债权、债务。
评估使用了以下的评估方法：
1.土地使用权依据以使用年限采用市场比较法评估；
2.房屋以及构筑物在原值的基础上依据因素和已实用年限进行评估；
3.固定资产中的机器设备等根据核实账面价值和设备成新率确定评估值，运输车辆按重置成本法评估；
4.对流动资产中的原材料、在产品、产成品、货资金、负债和债权、债务已核实的账面价值为重估值；
5.对含外资产的评估按照基准日当地外汇调剂中心外汇调剂价折算。