上海公寓房限购政策有哪些
上海房源非常紧张，所以近年来出台了许多限购政策，其中也包括了公寓房的限购政策。上海公寓房限购政策有哪些？下面小编跟大家说一下。
上海商业地产限购吗 上海商业地产限购吗现在
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一直以来，公寓房是商业地产投资中很常见的一种地产样式，相对于别墅来说，更加的经济实用，在早期，大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，其实主要在上海纳税，就可以购买。
但由于上海的房价很贵，所以公寓房成为租赁市场的主力，不过对于公寓房的买卖是有一定限购政策的，比方说在单身的情况下，若是名下有房，是不可以进行购房的；已婚的情况下，若双方都是上海户籍，且是在2011年之前的，其直系亲属拥有不超过两套住房的情况下，可以购买两套。
商业房产有限购吗
商业房产没有限购。限购只针对住宅类的房屋，对于商业房不限购。商业房是运用于商业的，说的通俗一些即为带动经济发展，提供经济效益的商业模式，是一种投资。
商业房区别于商品房。商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括等。关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。
根据最新的工商行政管理局要求，公司的注册地址必须在商业用房中，而不能注册在住宅中。住宅若用于注册公司，必须在征得所有邻居同意的情况下，做“住改商”登记，才可以用于注册公司。
我想问一下外地人可以在上海买商业房产吗
外地人可以在上海买商业房产，说明如下：
不同于居住用房，外地人可以在上海买商业房产，且没有任何限制。
相关说明：
1、外地人在上海买房需要同时拥有以下三个条件：
，必须已经结婚。
第二，买房的人在上海没有房。
第三，能提供自购房之日起算的前三十六个月内在本市累计缴纳二十四个月以上的社保或缴税证明（一次性补交的不予承认）。
具备以上三个条件的，可以在上海购买任何地段的居住用房。不具备以上三个条件的，只能买商用房，或者拍卖的房产，没有任何限制。
2、上海限购令细则为贯彻《办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（〔2011〕1号），坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则，采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齐下，有效遏制投资投机性购房，逐步解决居民住房问题，进一步促进本市房地产市场平稳健康发展。
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上海商业用途的房产也限购吗
上海商业用途的房产不限购，说明如下：
限购只针对住宅类的、对于商用房不限购。商用房是运用于商业的，说白了就是带动经济发展，提供经济效益的商业模式，是一种投资。
1、商铺是属于商业用地开发的性质，也是商业投资行为，当然住宅也有很多是商业投资，但是限购住宅是因为住宅是用来让人居住的，所以商铺不受限购．
2、现在投资者对商铺投资都非常谨慎。商铺销售也大不如前，很多商业不断的变换经营业态也不见好转，商铺空置较多。
限购政策如下：
本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年家庭成员）在本市只能新购1套住房；非本市户籍居民家庭，如果能提供从申请之日起算的前两年内在本市1年以上个人所得税纳税证明或保险缴纳证明，才能在本市新购1套住房，否则暂停在本市购房。该住房是指全大市范围内的新房和二手房。