成都贝壳找房二手房(成都贝壳二手房信息网)

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贝壳除了收佣金还有没有其他费用?

贝壳的前身是链家,但是两者经营模式不同,简单说,链家是卖房子的,贝壳是给买房子的提供一个平台,这样说你可能还是不理解,不过给你举个栗子你就懂了。我开一家饭店叫梅团美食,生意做的很好开了很多连锁店,然后有一天我忽然发现商机想搞个平台让像我一样的饭店都加入我的平台让人们上就能看到各种吃的,于是我给我的平台起了个名字叫美团,卖饭的都可以入住,然后贝壳就像这个美团,不过合作的都是买房子的品牌(也可以理解成店家),链家就是这样平台上的品牌,不过想出点子搞个平台的人刚好是链家的老板。贝壳本身不是买卖房子的,只是给卖房的和买房的提供一个交易平台和良好的交易环境,改变行业乱象。

实际上都一样,很多平台都是一样的作,蘑菇租房,悟空找房等这些租房的平台都一样,信息和房源都不多,对比一下上面独栋公寓商户就知道了,贝壳是新出的,目前免费服务商户,设后期流量多了就该收商户费了,互联网平台整合的套路,前身请看58租房。,从年度数据来看,佣金收入一直是贝壳存量房交易服务收入中主要的来源,2018年和2019年,佣金收入分别占存量房收入的99%和94%。由此带来的二手房佣金收入,2019年在贝壳总收入占比高达53.39%。

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2020年7月24日,贝壳正式递交招股书,拟在纽交所挂牌上市。8月13日,贝壳找房正式上市,IPO发行定价为20美元/ADS,股票代码“BEKE”。

据招股书显示,2017年到2019年,贝壳营业收入分别为255亿元、286亿元、460亿元。而2017年、2018年、2019年贝壳的净亏损分别达到了5.4亿元、4.3亿元和21.8亿元。其中,2019年亏损幅度同比扩大410%,净亏损率为4.7%。2020年一季度,贝壳净亏损达到12.31亿元,净亏损率达到17.3%,而去年同期净亏损1.66亿元。

三年多的时间里,贝壳找房累计亏损近44亿元。

贝壳涨中介费的原因也许很简单——亏不起了。

之前就有媒体称,贝壳的平均中介费是每单2.2%,给业务员的佣金分成是3%,多出来的费用显然就需要贝壳自己去填补。而将中介费提升到3%之后,正好可以覆盖业务员的佣金分成。

有消息表示,贝壳在全国做得的区域有3个,分别是郑州、成都、重庆,其中郑州、重庆正是此次涨价的“主战场”。相关数据显示,贝壳系目前在郑州有中介门店1500家,经纪人13000人,排名

贝壳找房怎么用

贝壳找房怎么用

相信朋友们都知道,贝壳找房是一个有着大量房源的APP,在使用时首先打开软件进入页面后,选择二手房,这时会出现很多房源,然后再选择你有意向的房屋,这时该套房屋的详细情况会呈现在你的眼前,比方说房子样式,摆设,装修等等,点击确定就好。

1、从目前市场行情来看,并不是每个城市都有链家,它仅仅覆盖了30多个城市,并且不同经济品牌模式千万别,房源客源恶性竞争,劣驱逐良,另外很多房产房源的网站上所显示的信息都不真实,C端体验非常,而B端其实在降低整个行业的从业效率。

2、贝壳找房是一个找房平台,现下链家是的入驻商,当然以后会有更多的平台投入,或者更多的经纪品牌,能够接入到贝壳找房的系统里面来,借助链家积累的经验、工具、管理规则,来提供房产经纪服务,并且提升业务效率。

3、它所呈现的是人店模式,覆盖业务广,比方说新房、租赁,装修、海外、定居等等,同时在品牌方面也有很多,并且还提供一些基础服务,比方说如视、用户中心以及大数据等等。

4、这款APP是在2018年的5月份上线的因为上市之后可以发行很多的股份,融入更多的资金来为企业的发展注入新鲜的血液。所以业绩会有所提高。,到目前为止,已经有21个品牌,覆盖城市有453个,新增门店有10001000+,新增经纪人增加10000+,同时贝壳找房对行业也提供了很多价值,比方说信息质量、服务品质、安全保障等。

小结:好了,以上就是关于贝壳找房怎么用的内容贝壳和链家是同一个老板,老板左晖。贝壳是链家升级而来的平台。介绍了,希望对您提供一些帮助,相信在以后的贝壳找房使用过程中,朋友们会更加的得心应手,买到自己满意的房子。

链家迎来重大调整:贝壳 、 德佑 、 链家三线合并

当然,岗位的缩减或许也意味着会令一部分人失去岗位,但从贝壳的长远发展来看,这也似乎不可避免。

贝壳找房方面称,此次调整的目的是全面提升运营效率,升级服务品质和用户体验,更好地服务品牌、门店和经纪人。此次调整也可以视为,“All in”贝壳战略的延续,提升平台组织效能。

值得注意的是,此次调整距离链家宣布将链家直营、德佑加盟和贝壳找房三大业务拆分,才过去了不到8个月。

2018年4月“贝壳找房”平台的上线,同年5月,链家宣布了一轮重要的人事调整。宣布彭永东总管链家直营、德佑加盟和贝壳找房三大业务。同时,明确三大业务线的负责人。即链家COO由原上海链家王拥群担任,德佑COO由原德佑事业部祁世钊担任。

而贝壳找房则被分为大中华北区和大中华南区:北区下辖14个省区、49个城市;南区下辖13个省区46个城市。原成都链家徐万刚担任贝壳大中华北区COO,原深圳链家张海明担任贝壳大中华南区COO。

贝壳找房成立之初,具有十分明确的业务目标。即要在12个月内,接入商家的规模为10万家门店和100万经纪人数、赋能100个中介品牌。

贝壳找房可谓是承载了左晖对链家的未来愿景——在未来规模达10万亿的二手房市场中抢占先机。

希望成为第三方中介平台的贝壳找房,从直营、加盟模式切换到平台模式,这种“裁判员与运动员”的双重身份虽然备受质疑和行业的围攻。

打响围剿枪的是58的姚劲波,同时,58旗下的58同城、安居客、赶集网,其将贝壳视为的竞争对手,此外,姚劲波拉拢我爱我家、中原地产、麦田房产等房产中介联组成“真房源联盟”,宣称“58坚持做平台、自营”。甚至更是斥资10.68亿元,战略入股我爱我家,获得约8.3%的股权……..

然而,在中介领域,寄托了左晖平台梦想和行业野心的贝壳找房想要实现对行业的式改变。

在过去几个月里,贝壳找房凭借这种比直营更加轻盈的模式,迅速扩张,成功的触及了很多过去链家从未触达过的城市,并将一大批省会城市及地级城市的中小型中介品牌接入到了贝壳找房平台,并将这些中小品牌的所掌握的房源信息以及经纪人,统一接入到了贝壳找房打造的ACN(Agent Cooperation Network)经纪人合作网络。

公开资料显示,截止去年年底,贝壳找房已进入全国95个城市,赋能超过100个新经纪品牌,连接近1.8万家门店、17万经纪人。

然而按照贝壳找房要在12个月内,接入商家的规模为10万家门店和100万经纪人数、赋能100个中介品牌的目标。这张成绩单可谓相甚远,一项“赋能超过100个新经纪品牌”达成。

对于被寄予了左晖的野心、甚至链家未来的贝壳找房来说,这样的扩张速度显然还不够快。在愿景变成现实之前,贝壳找房也需要不断摸索,做出阶段性调整。

此次架构调整,有利于缩减复杂架构所产生的运营及沟通成本,也有利于链家将更多的力量集中在贝壳找房,做到更加迅速扩张。

管理团队合并往往意味着岗位的缩减,部分员工将回到城市层面。所以此次架构调整,也有利贝壳更好的下沉到城市中去“以更短距离倾听品牌、店东的声音”贝壳找房在内部强调,此次调整的目的是更好地服务新经纪品牌和店东,原有对品牌、门店、经纪人的服务内容和模式保持不变。

根据媒体爆料当58举起旗帜发动联盟之时,曾经因端口流量而闹得不愉快的中介们不约而同地站在了58的旗帜之下,对于我爱我家、麦田们来说,这是一次难得的与行业老大链家对抗的机遇。的相关文件显示,贝壳找房会将此次调整时间通过各城市店东委员会于入驻品牌、门店保持沟通。

据了解,店东委员会制度由贝壳找房创立后在2018年9月对外公布,作用在于化解平台与店东的冲突、协调关系。

其实一直坚持直营模式的链家也曾尝试过更“轻资产”的加盟模式。

早在2017年8月,链家宣布参股21世纪不动产,持有完全稀释后10%的股权。双方在品牌和运营上将各自保持。而21世纪不动产进入后就是以加盟模式快速攻城略地的。

随后的一个月里,成立已经16年的链家次尝试调转扩张方向,宣布以加盟模式进入郑州。将这一加盟战略落地的是链家的第二品牌“中联事业部”,该事业部当时的也正是现德佑的COO祁世钊。

“中联事业部”来的前身是被链家收购的深圳老牌中介——中联地产。2015年3月,链家通过股权置换的方式合并中联地产,并将其改名为深圳中联链家,5个月后,则再次改名为深圳链家,中联品牌消失。

但此后链家又放弃了使用自己的品牌做加盟的策略。2018年1月,同样在2015年被链家收购、一直被“雪藏”的德佑地产才被正式推向前台,链家就此开始以德佑为品牌开启加盟业务,形成以链家直营与德佑加盟的双线扩张战略。

据说,左晖曾为了贝壳做好了6个月的业绩下滑期的准备。根据息,贝壳找房目前尚未实现盈利,仍靠投资资本驱动。

在内部,贝壳找房提出的口号是2019年要实现盈利1美元。这句口号可谓似曾相识。大概,马云对媒体公开表示,阿里巴巴当年要实现盈利1美元。结果马云做到了。

按照左晖的说法,如果完全按照链家这种方式做下去不是不可以,但是再往下发展的时候,边际效益会越来越低,边际成本会越来越高。

所以目前来看,左晖仍将以贝壳找房为主体进行资本市场运作,而且目标是尽快实现在海外上市。

贝壳和链家什么关系

2018年4月底上线的贝壳找房,以技术驱动的品质居住服务平台,适时推出了VR看房。以“VR看房、VR讲房、VR带看”三大VR核心功能。

贝壳找房由链家网升级而来,是以技术驱动的品质居住服务平台。贝壳找房和链家两者较明显的区别在于贝壳主要是做线上业务的,而链家主打线下门店业务,贝壳找房是链家升级来的,现在链家是贝壳的入驻品牌了,除此之外其他商家也可以发布房源。

贝壳和链家的背景

两者具体关系就是根据目前来看,链家在线正式更名为链家网,当时团队其实想的名字叫贝壳,还手绘了新logo,如今链家网从一只内部创业团队,发展到坐稳了行业龙头的位置,彭永东从链家网C因此,按照我爱我家谢勇的话说,他们不欢迎“既做运动员又当裁判”的商业模式。这里需要提出的是,平台的特性是“共享”,即经纪公司们的房源都将被平台所获取,而链家又是贝壳找房平台的普通一员,贝壳找房又如何保证左口袋进去的资源不被导流到链家自己的右口袋中呢?贝壳找房对于这一质疑的回应是规则的建立。EO升任至链家CEO,他开始琢磨起那只贝壳,身份也一转而成为贝壳找房CEO。

贝壳找房和链家确实是属于同一家公司,其实贝壳找房就是链家家公司创立的,贝壳找房和链家所经营的范围是有一定的区别的,聚合和赋能全行业的优质服务者,打造开放的品质居住服务生态,致力于为两亿家庭提供包括二手房新房租赁和装修全方位居住服务。

联盟式对抗 房产中介格局谋变

贝壳的成本主要分为三部分,其中占比的为佣金及内部补偿费用,指的是向协助完成交易的其他机构及渠道支付的佣金,以及向中介及销售人员支付的交易提成。第二大块为佣金分割,指的是对协助完成交易的机构和销售渠道,贝壳将会向它们支付收入的总佣金中的一部分。

如果说中介行业之间的竞争以前是单打独斗的企业对抗,那么如今联手对抗的味渐浓。在这次对抗之中,58为首的中介联盟以“真房源誓约”为由头形成联盟,并以58入股我爱我家为契机,将阵营关系锤实,而对抗的另一端是链家及旗下新物种——贝壳找房。在行业人士看来,表面上是中介联手推动真房源的一次誓师,实则于平台而言,是流量之争;于线下经纪门店而言,是市场份额之争。这一场对战,关系到房地产中介的未来格局。

1月11日上午,链家于召开了内部战略会,宣布贝壳、德佑、链家管理团队合并,不再划分南北贝壳和德佑的后台,三条职能线合并。

在这场中介行业内部掀起的对抗之中,58无疑是领头人。先是带头发起真房源誓约,后又拿出10.68亿元入股我爱我家,占股8.28%,以此来稳固阵营;在此之后,58又宣布将与行业多家投资者共同发起设立一只50亿元的房地产行业基金,目的还是为真房源服务。

在接二连三的动作中,58打出的旗号是“真房源”,拿出的态度是坚决的、开放的,即58要放开资源和技术,让入驻平台的中介们保证“真房源”。这里有两个细节值得玩味,其一,这一次和58站队的中介们和这个流量平台关系微妙,年初还在因端口费涨价而对抗,如今不仅握手言和,还成为了“盟友”;其二,58打出的“真房源”旗号,一直以来是这个平台所被人们诟病的。

“58显然踌躇满志,也可以说是一举多得,联合中介保证了自己的客户量;提出真房源是在给市场一个全新的品牌形象交代,而这一切的背后则是在为抵抗潜在对手做好准备”,一位接近58人士向商报记者如是评价。

58的“对手”固然是链家重点打造的新平台——贝壳找房,或许58没有想到,做线下实体的行业老大如今却要分羹平台这个蛋糕,而且来势汹汹,58早已把贝壳找房当成了真正的敌人。

贝壳找房,链家今年重点打造的平台,按照市场上流行的评价,贝壳找房是“链家掏空链家”的作品。从表面上看,贝壳找房做的事情和58平台内容并无别,中介可以登录这个平台发布新房、二手房信息,消费者则通过贝壳找房的信息达到找房目的。

上述接近58人士直言,链家本身就是技术导向公司,并且在房源、技术、品牌、客户上有很稳定的积累,链家要做平台,导流能力确实会让58坐立不安,“市场蛋糕就这么大,58靠的就是卖流量来赚钱,现在多出一个强有力的对手,当然要未雨绸缪”。

不过在链家看来,贝壳找房和58的盈利模式完全不一样,后者是靠端口费赚钱,而贝壳找房是按照作系统切分成交收益,“我们希望通过提供服务收取费用,还有很多模式是有待想象和探索的”,贝壳找房高级副总裁、租赁事业部闫觅曾公开表示。当然,这一模式的行业认知度依然不算太清晰。

多位业内人士向商报记者表示,所谓平台竞争的核心就是房源、技术还有经纪人资源,暂且不论盈利模式如何,盈利的基础还是凭借上述竞争核心导入更多的流量,在这一点上58通过联盟似乎抢占了先机,然而贝壳找房源自于链家的资源储备也不容小觑。

线下门店的份额之争

实际上,对于我爱我家、麦田们而言,来自链家的竞争压力一直都在,市场份额便是摆在面前的事实,而且这是短期内我爱我家和麦田们通过自身努力很难改变的现状。从某种角度上来说,链家将重点从线下实体转移至线上平台,这无疑给了我爱我家们一次夺回市场份额的机会。当然,我爱我家和麦田们更加害怕,线上线下平合起来后,链家或许会碾压它们。

另有一位不愿具名的中介行业人士坦言,如果贝壳找房要想走得更长远,当然不会局限于“又当裁判、又当运动员”的作上,这是短视的。

从贝壳找房公布的看,这个平台的未来规划确实够长远和宏伟。贝壳找房的目标是连接100个品牌、10万家门店和100万经纪人,而且三四线城市是贝壳找房的广阔天地。资料显示,从2017年9月至今,贝壳找房在徐州、郑州、长春、成都四个城市做了试点,且效果超出了链家自身的预期。

格局之变

在上述中介行业人士看来,对于拥有线下实体的房产经纪公司而言,这场份额之争已经延展到了全国范围内,一场抢占市场份额的对抗已经开始,链家并非一条腿走路,贝壳找房在搭建线上平台的同时,线下的加盟模式也已落地。今年1月,链家重启全资收购三年的房地产中介品牌德佑,开展特许经营业务,根据德佑COO祁世钊日前披露,德佑已经进入10个城市,签约门店500家,而今年的签约门店目标为1000家。

从直营到加盟,很多同行们也开始行动。我爱我家在南昌、武汉和长沙拥有了450家加盟门店;中原地产也在6月13日正式启动了加盟店的全国战略;21世纪不动产CEO卢航也透露,今年7月前完成百城拓展目标。

“热点二三四线城市进入存量房市场给经纪机构们提供了好的契机,不论是对于链家还是我爱我家,还是对于其他公司来说,走出大本营比拼的是真正的竞争能力,谁的模式更好、谁的服务更好、谁的技术强。”上述中介行业人士认为,相对来说,这又是一个相对公平的市场机遇,由此,中介行业的格局之变也在酝酿之中。

对于谁的胜算更大的话题,业内人士观点不一,有声音认为“千年老二”我爱我家的优势在于完成了上市,有资本加持,让我爱我家有了更多的可能,毕竟上市之后的我爱我家,活跃了很多;当然,也有人看好链家,因为“规则制定者”的优势也不言而喻,“真房源是链家提出来的,现在同行们也都在效仿,这就是规则制定者的力量”。有不愿具名人士如是评价。

贝壳房产旗下都什么房产中介

招股书还表明,预计未来会继续产生大量成本和支出以进一步拓展业务。这意味着,短期内,贝壳大概率还将持续亏损。

贝壳房产旗下是不是有个链平台的流量之争家房产中介。其实中介不能说以偏概全,有的业务员还是很好的,有的不是特别好。

贝壳房产旗下的房产中介有多个,可以登录相关网站查询。供参考。

链家二手房挂牌量在哪查

。是提供真实房源的房产信息平台,根据的说法,贝壳的成立初衷多少寄托了左晖的行业情怀和野心,即通过成立大平台来规范乱象丛生的中介行业的生态秩序,同时输出链家的优势赋能。具体作流程如下;

1、首先要打开搜索引擎搜为什么要做贝壳找房?索。

2、其次在中搜索链家二手房挂牌量。

3、点击查看即可。

贝壳找房是正规中介吗

贝壳找房如果实线上看房和选房都是可以的,贝壳找房实际上是链接在全国所推广的一个平台,在行业中的还是不错的,无论房源还是服务都得到大家的认可。

贝壳找房是一个房屋租赁系统软件,有很多住房信息,超过10000个住宅社区评论优缺点完全掌握,丰富多彩的住房信息,租赁一站式解决方案。适用于多层复合检索的高效检索贝壳起于链家,但不同于链家网的垂直自营模式,其使命是缔造平台。它以共享真实房源信息与链家管理模式为,吸引经纪人与经纪公司入驻。,找房子买房将不再困难。根据贝壳找房在线大数据和智能定价数字模型,向客户和业主展示技术专业评估房价信息。

全面覆盖二手住房、新房、生活产业、海外房地产投资百科全书知识库系统;提供特殊的房地产行业问答安全出口,数百万经纪人技术专业人士表达您的问题,使购房购置产业不再困难。

1、在网左晖对链家的组织架构做出重大调整。上找房子

首先,从自身的技术考虑,延续了链家房地产十多年的房地产资源,帮助用户快速获得更多高质量的住房。此外,贝壳找房根据“真实存在,真实价格,真实照片,真实租赁”四大真房源规范,建立了一赔百,48小时内,“急速赔”赔偿承诺,一旦用户发现贝壳找房平台上的房屋不符合这四个标准,就可以并获得赔偿。

2、看房

作为适用VR看房的贝壳找房平台,贝壳找房自知“耗时费力”已经成为了许多用户找房路上的一大障碍。为了减轻用户看房的压力,贝壳找房启动内部结构专业技术人员的精准采景,真正还原房子的细节,并通过定点的移动完成用户在画面中的随意行走。如果有问题,你也可以享受经纪人的在线语音解释,为用户节省不必要的麻烦。

贝壳找房是什么?

贝壳上市后扭亏为盈,上市为贝壳的业绩让贝壳这个品牌更多人知道并且了解,也让贝壳在整个行业的地位更高,并且产品的盈利更高。

贝壳起于链家地产 就是房产中介

未来,链家会和许多中介一样,只是贝壳平台上的品牌之一。

贝壳找房就是一个集新房屋买卖、二手房买卖、房屋租赁一体的房3、交易阶段源交易平台…

贝壳上市后扭亏为盈,上市为贝壳的业绩做了哪方面的贡献?

现如今,为了便于大家的生活,上出现了许多各式各样的APP,比方说淘宝、支付宝、微信等等,当然相信很多人的也也有贝壳找房,对于一些出现找房子的人来说,这是非常不错的一款软件,里面有着海量的房源,那么贝壳找房怎么用呢?下面就随我一起去看看吧。

贝壳找房赴美上市之后为新房的业务能力其业绩增长做出了巨大的贡献。2020年7月24日晚,贝壳找房正式向美国证贝壳找房是正规中介。券交易所递交招股书,成为当年规模的赴美IPO公司。这一次的赴美上市是贝壳找房的一次全新机会,公司全力发展的新房业务在上市后的确扭亏为盈,说明贝壳找房这次的上市是十分成功的。

让贝壳的资金再也不会有短缺的危险,因为上市就能够筹集到资金,才能够让他们放心大胆去做一些尝试吧。

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