上海 经济适用房_上海经济适用房怎么买下全部产权

上海经适房满五年细则

同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。

上海经济适用房满五年后细则如下：

上海 经济适用房_上海经济适用房怎么买下全部产权

上海 经济适用房_上海经济适用房怎么买下全部产权

上海 经济适用房_上海经济适用房怎么买下全部产权

1、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年；

3. 目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

4. 满5年后，如果经适房面积小，允许按照购买，根据房屋年限和位置，价格有所不同。

6. 购买此类二手经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。

以上就是上海经济适用房满五年后的细则，希望对您有所帮助。

上海经济适用房申请需要哪些条件

法律主观：

1、家庭成员在本市实际居住，具有本1. 经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。

3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元（含8.64万元）、人均财产低于21.6万元（含21.6万元）。

4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

扩展资料：

申请对象可携带、、房产证等相关材料前往户口所在地街镇社区事务受理服务中心提出申请。受理前期申请的居民会比较集中，建议有申请意愿的家庭可错峰申请，或根据各街镇安排提出申请。

对申请购买共有产权保障住房的，按照下列标准供应：

1、单身申请人士，购买一套一居室。

2、2人或者3人申请家庭，购买一套二居室。

申请家庭可以根据自身情况和房源供应数量，选择申请购买较小的房型。

参考资料来源：

上海经济适用房申请条件2023年

（三）3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均财产低于120000元（含120000元）；2人及以下申请家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮10，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均财产低于132000元（含132000元）。

一般的经济适用法申请条件有： 1、具有当地常住户口五年以上； 2、家庭人均住房面积低于15平方米； 3、未参加房改购房或集资合作建房，未购买或承租 经济适用住房 ； 4、1人家庭年收入在1万元以下，2人家庭年收入在 1.6万元以下，3人(含3人)以上家庭年收入在 2.2万元以下。而且不同地区的具体条件是不同的。需要准备申请表，承诺书，，婚姻状况证明，工作证明等资料。

2. 政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。

法律客观：

《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

一般的经济适用法申请条件有： 1、具有当地常住户口五年以上； 2、家庭人均住房面积低于15平方米； 3、未参加房改购房或集资合作建房，未购买或承租 经济适用住房 ； 4、1人家庭年收入在1万元以下，2人家庭年收入在 1.6万元以下，3人(含3人)以上家庭年收入在 2.2万元以下。而且不同地区的具体条件是不同的。需要准备申请表，承诺书，，婚姻状况证明，工作证明等资料。

法律客观：

《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

上海经济适用房申请条件2022

上海市2011年经济适用住房准入标准如下:

上法律主观：海经济适用房申请条件：

2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米；

3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元、人均财产低于15万元；

4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

一、经济适用房申请流程：

1、申请人持着本人及配偶、还有结婚证向户口所在地的房管局提出申请；

2、申请人应如实填写申请审批表的内容并备齐所需的材料；

3、市房管局按规定对申请人的申请材料进行复审以及评分之后，便在相关的网站上进行公示，时长为15天；等等。

二、经济适用房申请材料：

1、市保障性住房购买资格申请审核表；

2、申请人及其家庭成员复印件；

3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件；

4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件。

总之，上海经济适用房申请条件为，家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年；家庭人均住房建筑面积低于15平方米；3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元、人均财产低于15万元；家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

2011年上海经济适用房申请条件

3、4人及以上申请家庭，购买一套三居室。

一、准入标准 同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买经济适用住房:

（一）申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满7年，且在提出申请所在地的区（县）城镇常住户口连续满5年。

（二）申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。

（四）申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。

同时符合上述标准，具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），可以单独申请购买经济适用5. 满5年后，如果经适房面积超过140平米，要按照当地市场价格缴纳土地收益款，缴纳土地收益款后可以购买房屋，并办理商品房产权。住房。