成都一新小区承重墙内现泡沫，目前的调查情况如何
住在超高楼层的我们很少会看到蚊虫、老鼠、蟑螂等四害，尤其是高于20层以上的房子，蚊及老鼠出现的几率基本为零。1、开放商回复
成都一小区现30层楼高花墙_成都每层楼都有花园的楼盘
成都一小区现30层楼高花墙_成都每层楼都有花园的楼盘
俗话说得好站得高，望的远楼层越高，视野和空气也就会越好，空气质量也会随着楼层的升高而逐渐提高。并且12层以上的楼层，噪声影响相比一些低层楼房会少很多。因此，对于住在上面的人来说，无形中会感觉空气清新。
开发商回应称，承重墙出现泡沫并非普遍现象，只出现在两栋漏之间伸缩缝的一户业主家，已经邀请四川最权威的机构进行安全检测。开放商的意思就是说，这种户型两栋楼中间有一个，这个是正常的？为何不提早跟业主说明呢？那么到底事情的真相是怎么回事呢，我们还需要看后续。
2、承重墙里的泡沫是什么呢？
首先，这种材料通常称作eps构件，目的是形成一些混凝土难以成型的异形的线条。主要用于建筑物的外墙，常见于洋房，别墅等。通常的民用建筑里，墙体分受力墙和构造墙两种。这种eps构件无法受力，无法放到墙体里，只能安于外墙面或墙顶，其实经常用于保温啊或者顶楼隔热啊，都是很正常的事情，关键就是为何承重墙墙会有这个，这就是很奇怪了。
3、阶段的楼房
现在正是阶段的重要阶段，随着防疫费用的投入，防疫时间的拉长，有形无形的成本增加；这对工地的影响是巨大的，工期缩短，少干好几个月的活，无论管理人员还是工人，收入减少；建设方需增加资金投入，施工方资金回笼速度变慢；传导影响到上下游其他附带行业。不是说危言耸听，大家如果这是时期买房还是要慎重，慎重啊。
后记：其实有专家预测过后随着央行的大力度降准降息，地方政策的放松，会迎来新一轮的上涨行情。后大量投入激活商业，餐饮，医疗，学校，公共设施配套，让经济走向正轨，而房地产行业是最早复苏的行业之一。
住30层楼真实感受
干过土建的都知道，构件内力处，是在建筑总高的一半左右处，如30层楼的第15层，此处的钢筋一般配的不富裕，而底部几层或顶部几层，梁配筋会有归并，通常有富裕量，时，梁更不容易破坏。通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
b 、通风采光性能优良网友A：
住了一年三十层，并没有感觉上下楼不方便，没有漏水的情况，也没有觉得恐高，只有一样不好就是不管哪个季节的刮风，都会放大很多倍，真的刮的人心里慌，感觉有阴影了。
网友B：
我女儿买了三十层的顶层，送顶层平台。防水做了三层，搭阳光房，洗衣房，设计花园，种花种草，冬季楼顶晒太阳，夏季晚上观星宿，忽觉很美妙，也无形中增加店屋面积。有人说停电爬楼梯，可有备用电源，有人说电梯10年后电梯老化，楼顶渗水，我说科技这么发达，10年后只会更好！
网友C：
空气好，视野好，冬暖夏凉，买的空调都浪费了，一直没开过。我们这如果停电了，每幢楼都有套发电机，主要供电梯的电路，住进来3年就发生过一次停电，主要是小区线路检测，感觉说怕高层停电的不用太担心了，买个高层小区住宅楼，去住低层有意思吗?
30层以上住宅优点
1、视野佳、空气好
2、采光和通风好
楼层越高，采光和通风也比较好。冬暖要看户型及供暖，但夏凉是一定的，因为30层以上的通风确实会比一般楼层的要好一些。
住房三十层楼高有么好处
消防水若利用市政给水压力，则通常能够达到15m以内，即底部五层的高度，而消防车水柱的高度，通常只能达到30m，上海这种大城市，由于消防设备先进，会达到50m左右。1、高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点。
2、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、3、四害出现几率为零景观质量一般优于多层。
3、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。
5、小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高，施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些。
请教大家一个问题啊，我的新房子收房了，是精装房，我想粉刷一下墙面，成都哪家装修施工队比较好啊？
a 、视野开阔、空气清新像你这种局部装修 我介意你不要找那种太大的公司 价格肯定划不来
4、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。太升博美里面有家人和雅风装修公司还不错 好 质量那是完全可以放心
如果不放心 可以亲自去在建工地了解下
可以找临时油漆工吧，然后乳胶漆自己单独购买就是了，如果你家里有小孩或者老人的话，就楼主购买环保等级高的，我听说我们喝的可口可乐、王老吉等饮料罐的内外壁用的一款乳胶漆叫威士伯，环保等级很高，可以考虑考虑！
我们家也是万科精装房，今年年底收房！
去看看‘绿蛙壹家居’的墙面系统吧！他们专门做墙面的，用他们的材料质保5年 免费维修 你搜索下看嘛‘绿蛙壹家居’成都职业做环保墙面系统的，刷了就可以搬进去住
你去西门博美看下 那里与个绿蛙壹家居 好像专门做墙面的--貌似很专业 什么质保五年的--
你工程那么小,找公司肯定没公司做,施工队也没人想做,那只能找工人给做了,不是买漆可以包刷的嘛
30层以上的楼房好吗？优缺点全在这里了
楼层高污染相对就少，房间干燥清洁，易于保持卫生。同时楼高噪音小而少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。1 、优点
高层的采光性能良好，住户能够充分接触到阳光，享受到阳光的温暖。另外，30层以上的房屋的通风性能也非常好，特别是在夏天，住户能够充分受享受到“夏凉”。
30层以上的超高层，这种四害问题出现的几率就比较少，蚊虫及老鼠基本上看不到，这样即省下了防蚊防鼠的一笔开销，又能让我们住的更为舒心。
2 、缺这可能引起身体不适，特别是家有老人、小孩的不适合。目前普通住宅电梯约为1.75米/秒的速度，电梯从地下2层到地上33层高就需要大约一分钟的时间。超高层住宅项目为了达到消防规定通常会采用高速电梯，如目前已有项目采用运行速度达到4米/秒的电梯，从地下三层到地上60层也可以控制在一分钟之内。点
高楼层建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高，日常管理成本也高。但是也造成了很多下层空置，导致高楼不堪重负。而且还影响城市的景观，会造成光污染和诸多环境的问题。
30层以上建筑里住宅人员很多，要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯出现故障，给住户带来的麻烦更大。上下班的 高峰 ，将造成楼层拥挤，30层以上建筑周围也会出现高峰和车流高峰。万一停水、停电、电梯，会很不方便。
c 、电梯运行速度比较快
d 、消防安全问题
如果发生火灾，住高层楼的就很危险了。一是楼层太高难以逃脱，二是现在的消防云梯车仅能达到28层左右，这就大大增加救援难度。
二、选楼层时有哪些注意事项？
1 、注意光线
购房者在选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
2 、注意噪音
通常，低楼层的房屋噪音、震动都会比较，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。
30层的楼房买哪层楼比较好。
目前单看这个装修，业主到底能不能擅自改动承重墙？1.结构安全
安全。高层住宅相当于一根以地面为支座的悬臂梁，底部容易出现塑性铰，因此设计时会设置底部加强区，以30层为例，进行结构性加强的部位为底部5层，这5层的剪力墙钢筋（包括边缘构件）通常较多，因此从宏观上讲，底部五层，结构安全性较好。
综上，结构安全性上来看，底部五层、顶部五层，中间层处最。
2.消防疏散
因此，底部5层以下，利用楼内消火栓即可灭火，设计的好的，10层以下也行，如果等消防车来，也只能救10层以下。
综上，从消防安全上来说，5层以下，10层以下次佳，10层以上不可取。
3.空气质量
有种说法，是10层左右为空气污染层，悬浮着重金属颗粒，这种说法完全是谬论；如果离马路500米以上，则空气本身的污染物都不多，最重要的是流通。而且楼层越高并不一定空气越好，至于高低层的空气质量异有多大，要与小区内各楼栋单体摆位、周边建筑物的高度位置、季风风向、小区的地理位置、周边污染源的位置等综合因素相关的，需要具体情况具体分析，单纯以层数论，并不科学。
对于空气质量，可认为，距离主干道越远越好（300米以上），树冠层以上，空气流通好，综上，要选3层以上。
4.水质
五层以内为市政直供，水质有保证，其它层，采用屋顶水箱二次供水，可能不洁净。
5通常高层电梯的运行速度比较快。电梯的速度太快可能会对老人和小孩的身体造成不适。普通住宅电梯约为1．75米／秒的速度，而30层以上住宅项目为了达到消防规定通常会采用高速电梯，目前就有一些楼房的电梯速度达到4米／秒，很容易给人带来不适感。.噪声
楼层位于绿值乔木树冠高度以下（3层以下）时，虽距噪声源近，但由于绿值的吸声作用，噪声有所减小，树冠高度（3层）以上噪声污染程度不多。这是指普通噪声。附近有快速路的，10层以上，更吵，站的高，听的也远啊。从噪声传播的仰角、范围上来看，各层数分贝数应基本相同。
综上，从噪声污染上看，位于树冠设计部位的楼层，噪声最小（景观）。
注意一下窗子，窗子隔音性能好时（如三玻窗），噪声方面的考虑就不那么重要了。
6.景观
能清晰地观赏小区内景色的，，为3~10层，其中，第5、6层，位于乔木树冠以上，高度适中，。
7.舒适度
楼的层数越高，在水平作用（如风荷载）下楼体会有摆动，30层楼高度的侧移一般在五、六公分左右，不过，最影响舒适性的，是侧摆时的加速度，容易引起头晕、呕吐，现在高层建筑的规范，也开始控制加速度了。
从舒适度上来看，层数越高越。
8.其它
电梯故障率等此处不考虑、高层对人心理上的影响也忽略（各有所爱）。
综合评价
安全、健康第二、舒适性第三，五层，其次是十层以内，最为十层以上。
十几层，不会过冷也不会过热，也比较方便安全
十几层就可以了，没有蚊子，刮风时还特别的凉快
30层楼多少米？30层楼高的房屋如何选楼层？
不论去到哪里去什么样的城市，看到的肯在选择高层住宅的时候，消防安全的问题是非常重要的。一般高楼层发生火灾不易逃生。特别是在夏季，由于天气炎热消防频发。定是高楼大厦，在很多地方现在都是有一栋一栋的高楼大厦，层数高度让人一眼望不到头，而对于一些对未来生活很有憧憬的年轻人来说，好奇心也会比较重。30层楼多少米？30层楼高的房屋如何选楼层？
不论去到哪里去什么样的城市，看到的肯定是高楼大厦，在很多地方现在都是有一栋一栋的高楼大厦，层数高度让人一眼望不到头，而对于一些对未来生活很有憧憬的年轻人来说，好奇心也会比较重，加上未来还会面对 购房 这件事情，问题就出现了，那么30层楼多少米？30层楼高的 房屋 如何选楼层？
1、在楼层的高度一般都是2.8米左右。30层的 高层 ，一般都是 综合楼 ，也就是商用民用结合到一块，30层一般是90米，层一般是5-6米的商用，再加上 地下室 2到3层，也就是在100米左右。
2、如果是纯住宅的话就是90到100米左右，中华住房和城乡、质量监督检验检疫总局联合发布的《 住宅设计规范 》（GB50096－2011）规定，住宅层高宜为2.80米。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了 砖混结构 住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。出于降低成本、节约建材、节约 土地 等考虑，目前 房地产市场 一般住宅层高都在2.8米左右。
30层楼高的房屋如何选楼层？
1、对于居住而言，采光和通风是非常重要的，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了，确保不会受到 小区绿化 和高楼遮挡，这样的低层入住采光好，不潮湿，出行也比高层方便。
2、房子附近应该要避免 噪音污染 ，小区中心一般是最安静的，在这没有广场和，而且不是靠近马路和 商铺 的，所以在中心 买房 是比较好的选择，可以避免日常的各种噪音污染，还原一个舒适稳定的室内家居环境。
3、现在的 楼盘 修建的大多数都是一些 高楼层 的房屋，选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
4、现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给 排水设施 都要和 普通住宅 不一样，费用也不可小觑。
清楚地知道了30层楼多少米？30层楼高的房屋如何选楼层？之后，对于层数的四川省成都市双流区北辰鹿鸣院小区承重墙现泡沫填充，他们担心房屋出现安全问题，业主们十分担心房屋质量一直拒绝收房。成都一新小区承重墙内现泡沫，目前的调查情况如何？概念肯定会有一个认识，在不同楼层设计的时候，高度情况会有很多变化，因此这其中的数据情况很有可能会存在异，了解初期不能太早下定论，而且楼层高度对一开始的房屋交易帮助不大，选择楼层才是更有去看的一些情况。
30层高楼晃动厉害，承重墙被砸？业主：这楼还能住吗？
3、不要小觑噪音因素。低楼层噪音、震动都会比较，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。文/三日
30层楼多少米？墙被砸成这样怎么办？这楼还能住吗？楼上众多户居民承担的安全隐患谁来负责？
近日，据媒体，青岛李沧区锦彩苑小区1号楼的居民坐在家中，突然感觉整个楼体晃动厉害，是了吗？居民惊慌中跑下去一看：原来一楼商铺的承重墙被砸了。
该栋楼一共30层，承重墙被砸，居民们不敢回家，聚在楼下，对着一楼正在装修的商铺议论纷纷。
“因为其要满足装修需要，施工方把墙体原设计破坏了，在楼上感觉震动得很厉害，楼房就像要倒塌了一样……”一位居民情绪激动地讲述。
对于该商铺砸墙装修，一开始有矛头时，物业便及时张贴了告知书，但对方似乎不当回事，仍然照砸不误，这不免让居民担心万分，好在物业协同城管，及时将其砸墙的行为制止住了。墙面也被堵上了，但没有恢复到原始模样，原来墙里有钢筋，现在砌的是大灰砖。
商铺业主一直坚称：这面墙并不是承重墙，这里原来有窗户的。对于此说法，居民并不买账，因为其一直未将原始图纸提供给城管部门进行核实。
承重墙作为建筑物的重要组成部分，虽然业主对专有部分的建筑物具有所有权，也有权对专有部分的建筑物进行装饰装修。但是涉及到承重墙的改动，往往会牵一发而动全身。
其砸墙的装修行为，已经导致了整栋楼层都发生了震动，极有可能会因承重墙被砸而造成整栋大楼的居民人身安全及财产安全受到潜在的威胁。
由此看来，对于承重墙，是不能擅自进行改动的。
随着城市发展，高层建筑覆盖越来越广，也更受人们的置业青睐，既然有缘居住在同一个空间楼宇，自然成为了生活命运的共同体，还是要在装修时，多多考虑他人的权益及安危，别一味的关起门来瞎鼓捣。
邀您关注 【我秀生活】的今日号，更多精彩内容与你分享！等你来！（）
房屋高楼层选择有技巧！30层以上的楼房选择标准
房子是一个人的安身之所，有房才有家，才有寄托。有许多出外拼搏的人都会选择在工作的城市安家置业。而城市大多都是高层楼房，在选择上也是一个问题，那么购房时候碰上30层以上的 高层楼房应该怎么选择 ？
选择高层楼房有哪些标准？
① 楼间距大小问题
一般30层以上的楼层是属于高层建筑，在选择高层楼房时，楼间距问题是一定不能忽视的。楼间距的大小会影响到房屋的采光和通风，建议在购房之前一定要问清楚楼间距。如果楼间距偏小，低层住户的采光会比较，选高一点的楼层采光通风会相对更好一些。
现在的楼房越盖越高，30层以上的楼房是再常见不过的了。这么高的楼房到底好不好呢？买房时选楼层有哪些需要特别注意的呢？一起来看看本文的介绍吧。② 电梯的问题
还有一个问题就是，选择30层高楼层电梯数量和质量的问题是不可忽视的。住在高层对电梯的依赖度会更高，如果电梯数量少，再加上电梯经常出问题的话，对于高楼层的住户而言简直就是噩梦。
③ 消防安全问题
④ 家人需求底层单元即使首层架空层等，受到日照时间、通风条件的影响，仍旧会受“潮湿”的困扰。问题
并不是说选楼层越高就越好，家人的需求也需要多考虑。如果家中有老人小孩，那么在买房时就要考虑这一点了。老人和小孩子行动没那么方便，不适合选择太高的楼层，并且住在较高的楼层的话，对于小孩的安全隐患就更多一些。
⑤ 噪音问题
楼层越高噪音就越小吗？实际上楼层高也并不能避免噪音的打扰，向上的并不比向其他方向的弱，高层有时候还是可以听见汽车嘈杂声。因此在选择高层住宅的时候还是应该看看小区内是否有设置绿化隔离带，建筑的墙体是否够厚等等，这样才能有效降低噪音。
成都一小区新房层高只有1米3，业主跪着走，建造商对此有何回应？
一、30层以上楼房的优缺点有哪些？c 、四害问题很少建造商回应：”在购买的时候都带你查看了房屋，而且那时候你都没有意见，如今都已经买了也只能住着了“。我觉得开发商这样是十分不道德的。
建造商表示他们是严格按照当时合同上的高度进行设计，不存在任何问题。目前业主们已经反映到有关部门，正在等候进一步的调查结果。
建造商表示当时在签合同的时候并没有明确表明层高，而且这属于跃层 结构的房屋，所以二层的层高并不会很高。
30层以上楼房好不好？超高层住宅优缺点？
根据用途不同，一般将楼盘分民用和商用，楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。在住宅方面，通常人们把1-3层称低层，3-7层为多层，8-12层为小高层，12层以上为高层，总高度为100米以上，也就是30层以上的可以称为超高层了。
什么是超高层住宅
超高层住宅多为30层以上。超高层住宅的楼地面价，但房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂，同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。超高层建筑由于高度突出多受人瞩目，因此在外墙面的装修上档次也较高，造成其成本很高。
超高层住宅的优点
1、视野佳、空气好
高楼层视野、空气好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高。住上面的人没有明显感觉空气清新。
2、采光棒、通风好
采光、通风好，超高层住宅可以享受充分享受阳光的温暖。“冬暖”要看户型的设计和房主的保养，但“夏凉”是一定的，因为超高层的通风确实比一般楼层要好。
3、噪音小、污染少
4、四害几近于零
蚊虫、老鼠等四害相对较少，高于20层以上蚊及老鼠基本上为零。
超高层住宅的缺点
1、建筑成通常，30层以上楼房的视野佳，空气清新，同时受到的噪音干扰也比较少。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高，住在30层以上的人明显感觉空气清新。本高昂
建筑必须使用的建筑材料和建筑工艺，成本很高，日常管理成本也不低，一些空a 、建筑成本高昂置率较高的高楼因此不堪重负。另外影响城市景观，造成光污染以及诸多环境问题。
2、使用较不方便
超高层建筑里很多，要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯出现故障，给住户带来的麻烦更大。上下班的高峰，将造成楼层拥挤，超高层建筑周围也会出现高峰和车流高峰。万一停水、停电、电梯，会让人烦不胜烦。
3、电梯速度太快
4、底层相对潮湿
5、电梯费用不少
住在高层的住户在高峰期电梯等候时间和乘坐时间都会更长；而对于电梯分摊电费的收费标准，有物业公司执行所有楼层用户统一标准，但也有公司执行分段计费。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。
6、实用面积减少
因为剪力墙厚，实用面积相对减少，超过40层左右的住宅，该建筑低层单位收到承重加大的因素，剪力墙厚度就要相应增加。在实际运用中，1-10层剪力墙最厚采用300-350毫米，以上逐阶段递减。有些楼盘在进行户型设计中会将剪力墙设计在相对不影响实际使用空间的位置。
7、消防安全问题
消防相关的设施，云梯只能到30层。一方面是建筑外部的消防云梯车，目前可达到28-30层高，高于这一高度的住户在面对火灾时，很难再借助外部消防云梯得到疏救。建筑物内部的消防电梯规定必须从层(包括地下层)到层，且从层到最顶层的运行时间不得大于60秒。超高建筑装修中使用了大量可燃性材料，建筑内部还分布着大量电线电缆，一旦火灾形成，火势会非常迅猛。消防部门的云梯只有100米左右，如果300米的高楼出现火灾，根本无法进行救援。此外，还有、人为破坏等不可预见性灾难。
选楼层注意事项
1、朝向、户型、采光、通风等，是选房子要考虑的。南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天灌风。
2、高层住宅注意电梯问题。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。
置业提醒：有些人喜欢住超高层，喜欢那种蓝天白云近在咫尺的感觉，但是超高层在一些安全问题上较其他住宅有不可磨灭的缺陷。现在主流的高层住宅一般是在15至30层。所以选择超高层住宅要慎之又慎，特别是恐高症患者禁选！
（以上回答发布于2016-04-25，当前相关购房政策请以实际为准）