物业管理五级标准明细
（一）一级资质：二、物业管理企业按资质等级需具备的条件
物业服务等级 物业服务等级划分标准
物业服务等级 物业服务等级划分标准
法律依据：
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照有关规定取得职业资格证书；
4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％： (1)多层住宅200万平方米；
(2)高层住宅100万平方米；
(3)式住宅（别墅）15万平方米；
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
（二）二级资质：
3.物业管理专业人员按照有关规定取得职业资格证书；
4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％： (1)多层住宅100万平方米；
(2)高层住宅50万平方米；
(3)式住宅（别墅）8万平方米；
(4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
（三）资质：
1.注册资本50万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照有关规定取得职业资格证书；
4.有委托的物业管理项目；
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。收费标准没有具体规定
《物业管理条例》
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（四）按照有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业用；
物业服务标准有哪些
在买房后最关心的问题就是物业问题了，希望所在小区有一个负的物业公司，但很多人不知道不同档次的小区所入驻的物业公司也有所不同，目前多数小区的物业资质都是，那么物业服务标准及收费方式都有哪些呢?
物业等级划分
在国内目前物业公司有分四级，从一级到四级，资质高低跟能接管的小区规模对应，资质低的物业公司一样能给小区业主提供高质量的服务，且收费标准个地区也有所不同，由当地的物价局进行制定并公布。
物业服务标准
1、物业公司和小区业主签订规范的服务合同，双方的权利及业务关系明确;
2、物业公司在入驻小区时对小区内的所有公共设施、共用部位进行检查、验收，并记录档案;
3、物业相关管理人员具备规定的物业管理职业资格证书或岗位证书;
4、物(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。业公司具备完善的物业管理方案，其质量、财务、档案等管理制度健全;
5、物业管理人员具备一定的素养，行为准则规范，服务主动、热情;
7、需按相关规定公示物业及各项资金的收支情况;
8、按相关标准及合同进行规范使用公共维修基金;
9、物业公司应每年对服务业主满意度调查，其满意率需在70%以上，未达标则退出所服务小区。
物业资质收费标准
资质按每平方0.5元/月进行收取物业管理费，其中已包含了相关的税费。
资质入驻管理条件
1、有固定2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；的物业服务用房;
2、小区绿化率达25%以上;
3、绿化休闲活动产地500平米以上;
小区物业入驻是服务所有小区业主，并对小区所有共用部位进行日常管理和维修养护，但很多物业公司经常吧自己定位为管理者，而非服务者，导致了目前多数小区对物业公司不满，希望物业公司能有所改善。
物业服务标准
1.注册资本300万元以上；法3、小区业主报修，物业需在15分钟到达现场，并在1天内处理。律主观：
物业管理服务是有标准的，必须要按照标准进行管理，否则可能要承担一定的，虽然每个物业公司的管理标准不一样，但是大同小异。一、物业管理服务标准是什么1、一级物业管理服务等级物业管理企业原则上应持有二级以上物业管理，或具有三年以上管理住宅小区经历的物业管理企业，80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证，80%以上物业管理人员应具有大专学历。2、二级物业管理服务等级物业管理企业应具有以上物业管理，物业管理项目应具备二年以上物业管理经验，70%以上管理人员应持有物业管理上岗证，70%以上物业管理人员要具有大专学历。3、物业管理服务等级物业管理企业应具有物业管理，物业管理企业应制定日常管理制度，按规范签订物业管理服务合同，物业管理项目应具备一年以上物业管理经验，50%以上管理人员应持有物业管理上岗证书。二、物业管理包含的范围是什么物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。三、物业管理人员的相关要求有哪些物业管理人员职业是实行就业准入制度的职业之一。根据《物业管理条例》的相关规定，从事物业管理的人员应当按照有关规定，取得职业资格证书。加强物质文明建设与精神文明建设，必然少不了高素质的人才。物业管理专业主要针对从事或想要从事物业工作的人员开设，通过学习专业的物业知识和法律法规，培养专业的物业管理人才。
西安市一二物业服务标准
企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。抱歉，暂时无法提供西安市具体的物业服务标准，但可以提供基础物业标准。
西安市的高层一级、二级、、等外的物业标准分别为每月每平方米1.50元、1.20元、0.90元、0.70元；多层一级、二级、、等外的物业标准分别为每月每平方米0.45元、0.40元、0.35元、0.30元。
以上费用均不含电梯费和公摊电费。
建议查1.注册资本500万元以上；询西安市物业服务收费实施办法，获取更全面更准确的信息。
物业五级服务标准
（六）法律、法规规定的其他义务。第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约等内容进行约定。物业管理也会设有不同的服务标准与等级，同时，价位也是不一样的。那物业五级服务标准有哪些？带大家一起了解下吧。
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；1、物业接待处的工作时间需在10小时以上，并设有全天服务热线；
2、对于小区业主的投诉，物业需要在1天内给予答复并进行处理。
4、服务场所公示办事制度、办事规章、服务标准、收费依据、收费标准、急修服务内容、投诉渠道。
5、（1）有明确的值班制度和交接班制度，工作有记录。（2）制定管理处内部管理制度、考核制度和培训制度。
物业服务企业分几个级别？
第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：物业服务企业资质等级分为一、二、。
一级企业可以承接各种物业管理项目。
二级企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
物业公司经营范围下： (1)管理方面：楼宇(多层、高层)管理；房屋的修缮管理；设备的维修、保养管理；车辆运行及看护管理；秩序维护管理；清洁环卫管理；绿化管理；消防管理；物业保险管理等。
(2)服务方面：物业修缮；物业租售；物业清扫保洁；搬家、装潢服务。车辆出租；绿化工程及花木租售；燃料供应；蔬菜粮食供应；服装清洗供应；美容美发；康乐健身；幼儿教育；老年服务；家教服务；6、有公示的小区服务电话，并能按业主约定到达现场服务，并建立相应的记录;商业服务等。