二手房买卖去中介有什么影响吗？
因为通过中介买二手房比较省心，而且效率高，所以都要通过中介。不要中介也可以进行交易，只是手续繁琐，比较令人头疼。如果二手房交易完全“去中介化”，可能会对购房者产生以下影响：
长沙二手房中介_长沙二手房中介费多少
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6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
1. 成交周期变短：去中介化意味着买卖双方可以直接沟通，省去了中介环节，成交周期可能会变得更短。
营业税暂行条例规定，单位和个人销售不动产，按成交价格征收5%的营业税。最近，为促进房地产市场健康发展，遏制投机炒作行为，对个人转让房地产营业税政策做出调整，重庆现行执行标准如下。2. 交易成本降低：中介费是二手房交易中的一项重要成本，如果去掉中介，交易成本将会降低。
3. 风险增加：中介作为专业的第三方机构，可以提供一定的保障和协调服务。如果去掉中介，交易风险可能会增加。
4. 信息不对称：中介可以提供丰富的市场信息和专业的咨询服务，如果去掉中介，购房者可能会面临信息不对称的问题。
长沙二手房交易费用明细
8.营业税的3%。(1)该房卖方是否住房且满五年才能免个税和营业税(从原买卖合同成立之日算)(2)买方是否首次购房享受契税优惠等......
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.2.购买90平以上房产的(住房)1.5%36元/征税对象：经济合同、产权转移书据、营业账簿、权利、许可证照和经确定征税的其他凭证平方，买方;
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);
3、契税评估额1.5%(，90平方-144平米次买1.5%，144平方以上3%)买方;
4、所得税1%(要五年外的普通住房免)，卖方;
5、交易费6/平方，买方;
7、营业税5.6%(若是满五年可免)!
8、中介费1%(协商)
长沙二手房交易流程及税费
总的来说，二手房交易完全“去中介化”可能会对购房者产生一定的影响，需要在实践中不断探索和完善。1.不满两年(无论是否)6.6%
个人购买普通住宅，费率减半即 1.5%;2.满两年不满五年(无论是否)1%
3.满五年住房免税
4.满五年不住房1%
买方：
3.购买90平以上房产的(不住房)2%
4.商业房或公司产权：3%
5.城市维护建设税
6.营业税的7%。
9个人购买超过5年的非普通住宅或不足5年(含5年)的普通住宅对外销售的，按额征收营业税(即按销售价格减去购房价格的5.5%征收);.个人所得税
普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭住房的个税按房价的1%征收。
长沙二手房交易税费：
长沙买二手房(不通过中介）手续怎么办理和相关费用有哪些?
1.一次性付款，房产证，双1、测绘费1.36元/平方，买方；方即可。7、其他营业税5.56%（五年内）卖方、合同印花税等暂免
2.按揭，先去银行办理按揭手续，等银行审批下来即可去房地局办理过户，所需资料，双方，，收入证明，结婚证。
我是新环境 荷花园店 李凯（我资料里有我电话号码）
如果您懒的跑这些方面的事情，我到蔡鄂路房地局2楼3楼可办理，需要的资料有可帮您办理，代办费为一次性付款一千元，按揭加过户两千元。
长沙二手房交易的费用
1.购买90平以下房产的1%(1)契税
纳税人：买卖双方《中华契税暂行条例》规定，征税对象为土地使用权、房屋所有权的转移行为，税目为国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换，税率为3%—5%，重庆市执行的法定税率标准为3%，执行细节如下：
6、工本费80元，买方(工本印花税5元);征税对象：发生使用权转移的土地和发生所有权转移的房屋
纳税人：买方
税率：3%
个人购买小于建筑面积90平米以下的住宅，且为家庭首套房的，费率优惠为 1%。
(2)印花税
印花税是对经济活动交往中书立领受的各种应税经济凭证所征收的一种税。根据印花税暂行条例规定，个人买卖房地产按交易合同记载金额的万分之五的税率对买卖双方征收印花税。对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上。
税率：0.05%
(3)营业税
征税对象：提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的营业额。
纳税人：卖方
税率：5.5%
个人购买5年内非普通住宅对外销售的，全额征收营业税(即对全额购房款的5.5%征收);
给我电话，我全部可以搞！
爱居士，你不懂就不要乱跟别人算费用。产权未满五年的是要征收额部分5.575%的营业税，什么20%的交易税，乱扯，你出啊？？？他有说过是通过中介买吗？
买二手房为什么都要通过中介？不要中介可以进行交易吗？
交易7.教育费附加手续费：2元/平方米×建筑面积（新环境房屋为您介绍）主要是因为中介有很多的房产信息，你不用自己去找，不通过中介也是可以进行交易的。
这是因为中介有更多的资源，节省时间，更加方便，提高效率，满足我们的生活需要；不找中介也是可以进行交易的，不过你要自己去寻找资源比较3、契税评估额1%-3%（90平首次1%，面积90平米-144平米1.5%且次买1.5%）买方；麻烦。
长沙二手房买卖需付些什么费用
卖方：关键看该房面积大小、房子是否满五年、是否住房、买方是否首次购房等，根据评估价格、面积后对号入座
2、评估费0.5%（评估个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。额，允许浮动）；
4、所得税1%（要五年新环境房屋介绍税费如下几点：外的普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
若是满五年可免营业税5.55%！目前热议的20%个人所得税临时不会执行~
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
4、所得税1%（要五年外的普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；