住宅建筑设计规范
住宅建筑设计规范如下：
【住宅设计规范】住宅建筑设计的规范
【住宅设计规范】住宅建筑设计的规范
总则
1、为保障城镇居民的基本住房条件和功能质量，提高城镇住宅设计水平，使住宅设计满足安全、卫生、适用、经济等性能要求，制定本规范。
2、本规范适用于全国城镇新建、改建和扩建住宅的建筑设计。
3、住宅设计必须执行有关方针、政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源资源等有关规定。
4、住宅设计除应符合本规范外，尚应符合现行有关标准的规定。
术语
1、住宅residential building
供家庭居住使用的建筑。
2、套型dwelling unit
由居住空间和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位。
3、居住空间habitable space
卧室、起居室(厅)的统称。
4、卧室bed room
供居住者睡眠、休息的空间。
5、起居室(厅) living room
供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。
6、厨房kitchen
供居住者进行炊事活动的空间。
7、卫生间bathroom
供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。
8、使用面积usable area
房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造的面积。
9、层高storey height
上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
10、室内净高interior net storey height
楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
11、阳台balcony
附设于建筑物外墙设有栏杆或栏板，可供人活动的空间。
12、平台terrace
供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。
13、过道passage
住宅套内使用的水平通道。
14、壁柜cabinet
建筑室内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。
15、凸窗bay-window
凸出建筑外墙面的窗户。
16、跃层住宅duplex apartment
套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的住宅。
17、自然层数natural storeys
按楼板、地板结构分层的楼层数。
18、中间层middle-floor
住宅底层、入口层和住户入口层之间的楼层。
19、架空层open floor
结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。
20、走廊gallery
住宅套外使用的水平通道。
21、联系廊inte-unit gallery
联系两个相邻住宅单元的楼、电梯间的水平通道。
22、住宅单元residential building unit
由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。
23、地下室basement
室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的空间。
24、半地下室semi-basement
室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的空间。
25、附建公共用房accessory assembly occupancy building
附于住宅主体建筑的公共用房，包括物业管理用房、符合噪声标准的设备用房、中小型商业用房、不产生油烟的餐饮用房等。
26、设备层mechanical floor
建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入作的空间层。
基本规定
1、住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求，并应经济、合理、有效地利用土地和空间。
2、住宅设计应使建筑与周围环境相协调，并应合理组织方便、舒适的生活空间。
3、住宅设计应以人为本，除应满足一般居住使用要求外，尚应根据需要满足老年人、残疾人等特殊群体的使用要求。
4、住宅设计应满足居住者所需的日照、天然采光、通风和隔声的要求。
5、住宅设计必须满足节能要求，住宅建筑应能合理利用能源。宜结合各地能源条件，采用常规能源与可再生能源结合的供能方式。
6、住宅设计应推行标准化、模数化及多样化，并应积极采用新技术、新材料、新产品，积极推广工业化设计、建造技术和模数应用技术。
7、住宅的结构设计应满足安全、适用和耐久的要求。
8、住宅设计应符合相关防火规范的规定，并应满足安全疏散的要求。
9、住宅设计应满足设备系统功能有效、运行安全、维修方便等基本要求，并应为相关设备预留合理的安装位置。
10、住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能。
指标计算
1、住宅设计应计算下列技术经济指标：
——各功能空间使用面积(m)；
——套内使用面积(m/套)；
——套型阳台面积(m/套)；
——套型总建筑面积(m/套)；
——住宅楼总建筑面积(m)。
2、计算住宅的技术经济指标，应符合下列规定：
1） 各功能空间使用面积应等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积；
2）套内使用面积应等于套内各功能空间使用面积之和；
3） 套型阳台面积应等于套内各阳台的面积之和；阳台的面积均应按其结构底板投影净面积的一半计算；
4） 套型总建筑面积应等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和；
5） 住宅楼总建筑面积应等于全楼各套型总建筑面积之和。
3、套内使用面积计算，应符合下列规定：
1） 套内使用面积应包括卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和；
2） 跃层住宅中的套内楼梯应按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积；
3） 烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积；
4） 套内使用面积应按结构墙体表面尺寸计算；有复合保温层时，应按复合保温层表面尺寸计算；
5） 利用坡屋顶内的空间时，屋面板下表面与楼板地面的净高低于1．20m的空间不应计算使用面积，净高在1．20m～2．10m的空间应按1/2计算使用面积，净高超过2．10m的空间应全部计入套内使用面积；坡屋顶无结构顶层楼板，不能利用坡屋顶空间时不应计算其使用面积；
6） 坡屋顶内的使用面积应列入套内使用面积中。
4、套型总建筑面积计算，应符合下列规定：
1） 应按全楼各层外墙结构外表面及柱外沿所围合的水平投影面积之和求出住宅楼建筑面积，当外墙设外保温层时，应按保温层外表面计算；
2） 应以全楼总套内使用面积除以住宅楼建筑面积得出计算比值；
3） 套型总建筑面积应等于套内使用面积除以计算比值所得面积，加上套型阳台面积。
5、住宅楼的层数计算应符合下列规定：
1） 当住宅楼的所有楼层的层高不大于3．00m时，层数应按自然层数计；
2） 当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层或若干层的层高大于3．00m时，应对大于3．00m的所有楼层按其高度总和除以3．00m进行层数折算，余数小于1．50m时，多出部分不应计入建筑层数，余数大于或等于1．50m时，多出部分应按1层计算；
3） 层高小于2．20m的架空层和设备层不应计入自然层数；
4） 高出室外设计地面小于2．20m的半地下室不应计入地上自然层数。
套内空间
1、套型
2、卧室、起居室(厅)
3、厨房
4、卫生间
5、层高和室内净高
6、阳台
7、过道、贮藏空间和套内楼梯
8、门窗
共用部分
1、窗台、栏杆和台阶
2、安全疏散出口
3、楼梯
4、电梯
5、走廊和出入口
6、无障碍设计要求
7、信报箱
8、共用排气道
9、地下室和半地下室
10、附建公共用房
室内环境
1、日照、天然采光、遮阳
2、自然通风
3、隔声、降噪
4、防水、防潮
5、室内空气质量
建筑设备
1、一般规定
2、给水排水
3、采暖
4、燃气
5、通风
6、空调
7、电气
本规范用词说明
1、为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词，说明如下：
1) 表示很严格，非这样做不可的用词：
正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”；
2) 表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：
正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”；
3) 表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词：
正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”；
4) 表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用“可”。
2、本规范中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合……的规定”或“应按……执行”。
以上内容参考：
住宅建筑设计标准介绍？
《住宅建筑设计规范》由中华住房和城乡标准定额研究所组织建筑工业出版社出版发行。以下是中达咨询小编整理相关住宅建筑设计规范相关内容：
《住宅建筑设计规范》本规范是根据住房和城乡《关于印发的通知》(建标[2008]102)号的要求，建筑设计研究院会同有关单位共同对《住宅设计规范》GB 50096-1999(2003年版)进行修订而成。
《住宅建筑设计规范》本规范在修订过程中，修订组广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关标准和国外先进标准，并在充分征求意见的基础上，经多次讨论修改，经审查定稿。
《住宅建筑设计规范》本规范共分8章，主要技术内容是：总则；术语；基本规定；技术经济指标计算；套内空间；共用部分；室内环境；建筑设备。其中总则的基本内容如下：
总则
1．0．1 为保障城镇居民的基本住房条件和功能质量，提高城镇住宅设计水平，使住宅设计满足安全、卫生、适用、经济等性能要求，制定本规范。
1．0．2 本规范适用于全国城镇新建、改建和扩建住宅的建筑设计。
1．0．3 住宅设计必须执行有关方针、政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源资源等有关规定。
1．0．4 住宅设计除应符合本规范外，尚应符合现行有关标准的规定。
术语
2．0．1 住宅 residential building
供家庭居住使用的建筑。
2．0．2 套型 dwelling unit
由居住空间和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位。
2．0．3 居住空间 habitable space
卧室、起居室(厅)的统称。
2．0．4 卧室 bed room
供居住者睡眠、休息的空间。
2．0．5 起居室(厅) living room
供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。
2. 0．6 厨房 kitchen
供居住者进行炊事活动的空间。
2．0．7 卫生间 bathroom
供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。
2．0．8 使用面积 usable area
房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造的面积。
2．0．9 层高 storey height
上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
2．0．10 室内净高 interior net storey height
楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
2．0．11 阳台 balcony
附设于建筑物外墙设有栏杆或栏板，可供人活动的空间。
2．0．12 平台 terrace
供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。
2．0．13 过道 passage
住宅套内使用的水平通道。
2．0．14 壁柜 cabinet
建筑室内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。
2．0．15 凸窗 bay-window
凸出建筑外墙面的窗户。
2．0．16 跃层住宅 duplex apartment
套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的住宅。
2．0．17 自然层数 natural storeys
按楼板、地板结构分层的楼层数。
2．0．18 中间层 middle-floor
住宅底层、入口层和住户入口层之间的楼层。
2．0．19 架空层 open floor
结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。
2．0．20 走廊 gallery
住宅套外使用的水平通道。
2．0．21 联系廊 inte-unit gallery
联系两个相邻住宅单元的楼、电梯间的水平通道。
2．0．22 住宅单元 residential building unit
由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。
2．0．23 地下室 basement
室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的空间。
2．0．24 半地下室 semi-basement
室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的空间。
2．0．25 附建公共用房 accessory assembly occupancy building
附于住宅主体建筑的公共用房，包括物业管理用房、符合噪声标准的设备用房、中小型商业用房、不产生油烟的餐饮用房等。
2．0．26 设备层 mechanical floor
建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入作的空间层。
基本规定
3．0．1 住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求，并应经济、合理、有效地利用土地和空间。
3．0．2 住宅设计应使建筑与周围环境相协调，并应合理组织方便、舒适的生活空间。
3．0．3 住宅设计应以人为本，除应满足一般居住使用要求外，尚应根据需要满足老年人、残疾人等特殊群体的使用要求。
3．0．4 住宅设计应满足居住者所需的日照、天然采光、通风和隔声的要求。
3．0．5 住宅设计必须满足节能要求，住宅建筑应能合理利用能源。宜结合各地能源条件，采用常规能源与可再生能源结合的供能方式。
3．0．6 住宅设计应推行标准化、模数化及多样化，并应积极采用新技术、新材料、新产品，积极推广工业化设计、建造技术和模数应用技术。
3．0．7 住宅的结构设计应满足安全、适用和耐久的要求。
3．0．8 住宅设计应符合相关防火规范的规定，并应满足安全疏散的要求。
3．0．9 住宅设计应满足设备系统功能有效、运行安全、维修方便等基本要求，并应为相关设备预留合理的安装位置。
3．0．10 住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能。
指标计算
4．0．1 住宅设计应计算下列技术经济指标：
——各功能空间使用面积(m)；
——套内使用面积(m/套)；
——套型阳台面积(m/套)；
——套型总建筑面积(m/套)；
——住宅楼总建筑面积(m)。
4．0．2 计算住宅的技术经济指标，应符合下列规定：
1 各功能空间使用面积应等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积；
2 套内使用面积应等于套内各功能空间使用面积之和；
3 套型阳台面积应等于套内各阳台的面积之和；阳台的面积均应按其结构底板投影净面积的一半计算；
4 套型总建筑面积应等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和；
5 住宅楼总建筑面积应等于全楼各套型总建筑面积之和。
4．0．3 套内使用面积计算，应符合下列规定：
1 套内使用面积应包括卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和；
2 跃层住宅中的套内楼梯应按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积；
3 烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积；
4 套内使用面积应按结构墙体表面尺寸计算；有复合保温层时，应按复合保温层表面尺寸计算；
5 利用坡屋顶内的空间时，屋面板下表面与楼板地面的净高低于1．20m的空间不应计算使用面积，净高在1．20m～2．10m的空间应按1/2计算使用面积，净高超过2．10m的空间应全部计入套内使用面积；坡屋顶无结构顶层楼板，不能利用坡屋顶空间时不应计算其使用面积；
6 坡屋顶内的使用面积应列入套内使用面积中。
4．0．4 套型总建筑面积计算，应符合下列规定：
1 应按全楼各层外墙结构外表面及柱外沿所围合的水平投影面积之和求出住宅楼建筑面积，当外墙设外保温层时，应按保温层外表面计算；
2 应以全楼总套内使用面积除以住宅楼建筑面积得出计算比值；
3 套型总建筑面积应等于套内使用面积除以计算比值所得面积，加上套型阳台面积。
4．0．5 住宅楼的层数计算应符合下列规定：
1 当住宅楼的所有楼层的层高不大于3．00m时，层数应按自然层数计；
2 当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层或若干层的层高大于3．00m时，应对大于3．00m的所有楼层按其高度总和除以3．00m进行层数折算，余数小于1．50m时，多出部分不应计入建筑层数，余数大于或等于1．50m时，多出部分应按1层计算；
3 层高小于2．20m的架空层和设备层不应计入自然层数；
4 高出室外设计地面小于2．20m的半地下室不应计入地上自然层数。
套内空间
5．1 套型
5．1．1 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本功能空间。
5．1．2 套型的使用面积应符合下列规定：
1 由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等组成的套型，其使用面积不应小于30m；
2 由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型，其使用面积不应小于22m。
注:表内使用面积均未包括阳台面积。
5．2 卧室、起居室(厅)
5．2．1 卧室的使用面积应符合下列规定：
1 双人卧室不应小于9m；
2 单人卧室不应小于5m；
3 兼起居的卧室不应小于12m。
5．2．2 起居室(厅)的使用面积不应小于10m。
5．2．3 套型设计时应减少直接开向起居厅的门的数量。起居室(厅)内布置家具的墙面直线长度宜大于3m。
5．2．4 无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10m。
5．3 厨房
5．3．1 厨房的使用面积应符合下列规定：
1 由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等组成的住宅套型的厨房使用面积，不应小于4．0m；
2 由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型的厨房使用面积，不应小于3．5m。
5．3．2 厨房宜布置在套内近入口处。
5．3．3 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。
5．3．4 厨房应按炊事作流程布置。排油烟机的位置应与炉灶位置对应，并应与排气道直接连通。
5．3．5 单排布置设备的厨房净宽不应小于1．50m；双排布置设备的厨房其两排设备之间的净距不应小于0．90m。
5．4 卫生间
5．4．1 每套住宅应设卫生间，应至少配置便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备或为其预留设置位置及条件。三件卫生设备集中配置的卫生间的使用面积不应小于2．50m。
5．4．2 卫生间可根据使用功能要求组合不同的设备。不同组合的空间使用面积应符合下列规定：
1 设便器、洗面器时不应小于1．80m；
2 设便器、洗浴器时不应小于2．00m；
3 设洗面器、洗浴器时不应小于2．00m；
4 设洗面器、洗衣机时不应小于1．80m；
5 单设便器时不应小于1．10m。
5．4．3 无前室的卫生间的门不应直接开向起居室(厅)或厨房。
5．4．4 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层。
5．4．5 当卫生间布置在本套内的卧室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层时，均应有防水和便于检修的措施。
5．4．6 每套住宅应设置洗衣机的位置及条件。
5．5 层高和室内净高
5．5．1 住宅层高宜为2．80m。
5．5．2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2．40m，局部净高不应低于2．10m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。
5．5．3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，至少有1/2的使用面积的室内净高不应低于2．10m。
5．5．4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2．20m。
5．5．5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1．90m，且不得影响门、窗扇开启。
5．6 阳台
5．6．1 每套住宅宜设阳台或平台。
5．6．2 阳台栏杆设计必须采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0．11m，放置花盆处必须采取防坠落措施。
5．6．3 阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下不应低于1．05m；七层及七层以上不应低于1．10m。
5．6．4 封闭阳台栏板或栏杆也应满足阳台栏板或栏杆净高要求。七层及七层以上住宅和寒冷、严寒地区住宅宜采用实体栏板。
5．6．5 顶层阳台应设雨罩，各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板。
5．6．6 阳台、雨罩均应采取有组织排水措施，雨罩及开敞阳台应采取防水措施。
5．6．7 当阳台设有洗衣设备时应符合下列规定：
1 应设置专用给、排水管线及专用地漏，阳台楼、地面均应做防水；
2 严寒和寒冷地区应封闭阳台，并应采取保温措施。
5．6．8 当阳台或建筑外墙设置空调室外机时，其安装位置应符合下列规定：
1 应能通畅地向室外排放空气和自室外吸入空气；
2 在排出空气一侧不应有遮挡物；
3 应为室外机安装和维护提供方便作的条件；
4 安装位置不应对室外人员形成热污染。
5．7 过道、贮藏空间和套内楼梯
5．7．1 套内入口过道净宽不宜小于1．20m；通往卧室、起居室(厅)的过道净宽不应小于1．00m；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0．90m。
5．7．2 套内设于底层或靠外墙、靠卫生间的壁柜内部应采取防潮措施。
5．7．3 套内楼梯当一边临空时，梯段净宽不应小于0．75m；当两侧有墙时，墙面之间净宽不应小于0．90m，并应在其中一侧墙面设置扶手。
5．7．4 套内楼梯的踏步宽度不应小于0．22m；高度不应大于0．20m，扇形踏步转角距扶手中心0．25m处，宽度不应小于0．22m。
5．8 门窗
5．8．1 窗外没有阳台或平台的外窗，窗台距楼面、地面的净高低于0．90m时，应设置防护设施。
5．8．2 当设置凸窗时应符合下列规定：
1 窗台高度低于或等于0．45m时，防护高度从窗台面起算不应低于0．90m；
2 可开启窗扇窗洞口底距窗台面的净高低于0．90m时，窗洞口处应有防护措施。其防护高度从窗台面起算不应低于0．90m；
3 严寒和寒冷地区不宜设置凸窗。
5. 8．3 底层外窗和阳台门、下沿低于2．00m且紧邻走廊或共用上人屋面上的窗和门，应采取措施。
5．8．4 面临走廊、共用上人屋面或凹口的窗，应避免视线干扰，向走廊开启的窗扇不应妨碍交通。
5．8．5 户门应采用具备防盗、隔声功能的防护门。向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。
5．8．6 厨房和卫生间的门应在下部设置有效截面积不小于0．02m的固定百叶，也可距地面留出不小于30mm的缝隙。
5．8．7 各部位门洞的最小尺寸应符合表5．8．7的规定。
注：1 表中门洞口高度不包括门上亮子高度，宽度以平开门为准。
2 洞口两侧地面有高低时，以高地面为起算高度。
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住宅建筑的设计要点有哪些
主要使用房间是建筑物的核心部分，它的设计直接关系到建筑物是否能达到预期的使用效果。由于建筑物的使用要求不同，其主要使用房间的功能要求也不尽相同，主要有以下几类。
生活用房间：住宅的起居室、卧室、宿舍和招待所的卧室等。
工作学习用的房间：各类建筑中的办公室、值班室，学校中的教室、实验室等。
公共活动房间：商场的营业厅、剧院、电影院的观众厅、休息厅等。
对使用房间平面设计的要求主要有：
房间的面积、形状和尺寸要满足室内使用活动和家具、设备合理布置的要求;
门窗的大小和位置，应考虑房间的出入方便，疏散安全，采光通风良好;
房间的构成应结构布置合理，施工方便，有利于房间之间的组合，材料要符合相应的建 筑标准;
要考虑人们的审美要求。
18层高楼建筑设计条件
一、高层住宅楼中筒的基本元素
1.安全疏散口:封闭楼梯或防烟楼梯及前室
2.电梯，电梯厅及消防电梯前室
3.公共走道
4.设备设施及设备管井
二.各元素设计的基本要点
1.楼梯及前室
1) .基本要求:
梯段净宽≥1.1M (墙边到扶手中心线的净空尺寸)
梯步净宽2260mm;梯步净高175mm
梯步数每段≤18步
普通楼梯基本尺寸: 47002600 ( 8260+2400+200 =4680)
剪刀楼梯基本尺寸: 71002700 ( 17260+2400+200=7020) (中间 100或200防火墙)
防烟楼梯间前室的基本面积要求:住宅24.5 平米;公建≥6.0 平米
与消防电梯合用的前室基本面积要求:住宅>6.0 平米;公建>10.0 平米
一、设计选题一：多层住宅楼设计选题一：多层住宅楼 一、建筑设计条件和要求 1、适用范围？
1）题目：多层住宅楼建筑设计2）设计内容：设计并绘制符合条件要求的多层住宅楼底层平面图、标准层平面图、顶层平面图和屋顶平面图。设计并根据平面图绘制该住宅楼两个主要立面的立面图。设计并根据平面图绘制该住宅楼两个剖面图。（其中一个过楼梯间，一个过门窗洞口）设计并绘制外纵墙（窗洞口处）的墙身详图。 3）设计条件：本住宅楼包括住宅12套，其中大套6套，小套6套。各套套内建筑面积：大套130-140m2 小套100-110 m2。（不包括公摊面积）本住宅楼要求按南北朝向设计4）设计任务：方案设计：用单线绘出主要的平面草图，要求设计合理，符合《住宅设计规 范》要求；平面图：包括底层平面图、标准层平面图、顶层平面图、屋顶平面图的设计和绘制。设计合理，符合《住宅设计规范》要求。比例：1：100；立面图：包括正立面和背立面的设计和绘制。设计合理，符合《住宅设计规范》要求。比例：1：100；剖面图：包括楼梯间的剖面图、门窗洞口剖面图。设计合理，符合《住宅设计规范》要求。比例：1：100；详图：墙身详图的设计和绘制。设计合理，符合《住宅设计规范》要求。比例：1：20。
高层住宅建筑设计规范主要有哪些
B50045-95 (2005年版)高层民用建筑设计防火规范，高层建筑设计规范，结构设计规范，超高层建筑设计规范等。
1．栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；
2．临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m；临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10m；
注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如低部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。
3．栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空；
4．住宅、托儿所、、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m；
5．娱乐建筑、商业服务建筑、体育建筑、园林景观建筑等允许少年儿童进入活动的场所，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距也不应大于0.11m。