建筑的前期手续
a.上海市建设工程规划设计要求申请表（到区规划局领取）1份房地产开发前期流程-前期流程
建设项目审批流程图 建设项目审批流程图表
建设项目审批流程图 建设项目审批流程图表
房地产开发前期流程-前期流程
篇 开发前期的工作
一、 确定投资建设工程项目
对项目从前期开发角度入手，进行合理分析和有效测算，为公司决策提供重要依据。
二、建设项目用地办理
a.地形图（划示用地范围，标明大约面积）
b.与地块出让单位签署的用地协议
2. 办理程序
a.备齐资料
b.到地块所在地土地部门办理
三、建设工程项目建议书的编制与报批
1.编制及所需资料
a. 开发单位营业执照
b. 开发
c 用地审核意见
d. 建筑设计方案（总平面图等）
e. 其他相关资料
2.报批程序与报批资料
a.将所需资料备齐送至投资咨询公司，委托其编制《项目建议书》
b.准备《关于项目建议书报批申请报告》
c.将《项目建议书》与申请报告送计委报批
注：投资3000万元以下项目由区计委立项；超过3000万元以下项目由区计委转报有关部门审批
四A、建设工程项目选址意见申办
a.批准的项目建议书或其他文件（复印件一份）
b.地形图（均应划示用地范围） 4份
c.土地权属证（复印件1份）
d.联建协议书（复印件1份）
e.选址论证
f.上海市建设项目选址意见书申请表（到区规划局领取）
2. 申办程序
a.准备数份项目建议书批复及数份地形图
b.将上述资料分送有关部门签署选址意见并加盖公章
四B、建设用地规划许可证申办
a.建设工程的批准文件（批准的项目建议书或其他文件）（复印件一份）
b.地形图（均应划示用地范围） 6份 （其中一份应有消防、环保、交通、防疫、水利等部门选址意见及公章）
c.国有土地使用权出让合同文件及副图（1份）
e.申请报告（）
f.其他需说明的图纸或文件
2. 申办程序
a.备齐上述所有资料
b.送区规划局规划科办理
五、建设工程项目地名报批
a.项目批文（批准的项目建议书或其他文件）（复印件一份）
b.地形图（均应划示用地2份
c.总平面图（3份）
d.建设用地规划许可证及批文
e.申请报告（）
f.其他需说明的图纸或文件
2. 申办程序
a.备齐上述所有资料及1500元支票
b.送区地名办办理
六、建设工程项目报建
a.《上海市建设工程报建表》（到市报建处领取）
b.企业法人营业执照及有关证明原件和复印件
c.项目建议书批文原件及复印件
d.银行出具的建设资金落实证明（验资报告）
e.《上海市建设单位工程技术人员和管理人员核定申报表》（到市报建处领取）
f.专业技术人员和管理人员技术职称证书原件及复印件
g.《住宅项目配套建设审核申请表》
h.《住宅新开工审核通知单》
七、工程项目设计招标办理
a.报建工程项目IC卡
b.上海市建设工程设计招标项目登记表
c.《上海市建设工程设计招标文件报批表》（到市招标办领取）
d.《上海市建设工程设计评标小组报批表》（到市招标办领取）
e.工程设计任务书
f.建设用地规划许可证
2.办理程序
a.备齐上述资料
b.到市设计招标办办理
八、设计方案评标会召开及设计单位中标办理
b.会议通知书
2. 办理程序
a.备齐上述资料
b.提前三天分送各评委
c.到市招标办召开评标会（会务费300元）
中标办理a.设计方案评标会会议纪要b.评委评标意见书
九、建设工程规划设计要求申办
b.批准文件 1份
c.土地使用权属证件 1份
d.房屋权属证 1份
e.危房鉴定1. 所需资料报告
f.地形图（划示用地范围） 2份
办理程序a.备齐上述资料b.送区规划局规划科办理
十、工程项目设计方案深化、修改
根据规划局批文要求修改设计方案
十一、设计方案审定会召开
a.设计方案文本 12份
b.项目建议书批文，建设用地规划许可证及批文，区府土文件 若干份
c.请柬
2. 申办程序
a.备齐上述资料
b.分送至计委、规划局、防疫站、环保局、消防处、住宅局、园林局等部门
c.召开方案审定会
十二、设计方案送审报批
建设工程项目的工作流程图随工程进展应该()。
c.将有关部门的意见备齐，同时备齐（1）项所有资料，送区规划局规划科办理【】：A
5. 《排污口规范化整治验收材料》（不需要的除外）2021/2020教材P28
工作流程图应视需要逐层细化，如投资控制工作流程可细化为初步设计阶段投资控制工作流程图、施工图阶段投资控制工作流程图和施工阶段投资控制工作流程图等。
初步设计评审流程图
a.项目设计方案、建设用地规划许可证、项目选址意见书、设计任务书、项目建议书批文等若干份软件设计评审，主要是技术评审，审查软件在总体结构、外部接口、主要部件功能分配、全局数据结构及各主要部件间接口等方面的合适性、完整性，从而保证软件系统可以满足系统功能性和非功能性的需求。以下是我为大家整理的关于初步设计评审流程图，给大家作为参考，欢迎阅读!
燃气工程初步设计评审流程图
建设项目初步设计评审程序 1.邀请有关专家和相关单为参加会议,并从邀请与会者中确定评审委员会.一般说来被邀请单位应包括建设项目上级主管单位,当地规划部门,环保部门,消防部门,市政部门,劳动部门,建设主管部门,人防部门等等.专家当然应是对建设项目熟悉的技术专家.在确定会议时间前先确定被邀请单位和专家名单.
2.确定会议时间和地点,并向被邀请单位法出邀请书.
3.通知设计单位准时到场.
4.准备必要数量的初步设计说明书和图纸,.供与会人员阅读.是事前就把初婶资料发给主要被邀请专家非性关单位.
5.开会时先由设计单为全面作初设介绍.
7.按专业分为几个组进行d.上海市建设项目选址意见书申请表（到区规划局领取）讨论.如可分为总图组,土建组,工艺组,经济组.市政组(包括环保,消防,上下水,供水供电和排水,城市规划等等).
8,确定个组召集人,然后分组讨论
9.召开评审委员会会议,由各组召集人集中汇报讨论中提出的意见,并就这些问题进行讨论,作出决定,对哪些需要对初设作出修改的地方尤需认真讨论指出.
10.指定一位评审委员会成员写初设审查会议纪要.
11.召开评审人员全体会议,宣度纪要,并根据大家所提意见对纪要作出必要的修改.
12.必要的签字手续.
会后将评审纪要交审批权力机关.由此权力机关根据纪要发审批文件.
什么是单独选址建设项目用地？认定时应注意哪些事项？
单独选址建设项目用地是指在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地区以外选址进行建设的建设项目用地，包括能源、交通、水利、矿山、军事设施建设等项目用地。认定时应注意以下事项：道路、管线工程等基础设施建设项目用地大部分在城市和村庄、集镇建设用地区外，小部分在城市和村庄、集镇建设用地区内的，可以整体作为单独选址建设项目处理。
1.所需资料城市和村镇内部道路、给排水、供电、供热、供气等工程用地，开发区、工业区、学校、市场用地等应作为城市或村镇建设用地，不应作为单独选址建设项目处理。
工业项目一般应在城市和村镇建设用地区（包括开发区、工业小区）内选址，但污染工业，危险性、剧毒性工业等建设项目应在城市和村镇外单独选址。
相关链接
单独选址建设项目用地审批流程图
企业办理环评的流程和手续
g.工程项目选址意见批文企业办理环评的流程如下：
1. 找到土地性质（一般为工业用地）相符的厂房、园区，办理租赁/入驻合同，并办理营业执照。
2. 获得营业执照和厂房租赁合同/土地使用凭证后，前往政务大厅或当地管委会项目备案窗口进行项目的立项备案工作。
3. 备案批复后，找第三方环评机构进行环评委托办理。
4. 环评正式开展后，着手进行厂房建设工作。
在办理过程中，需要准备以下环评资料：
1. 《验收监测报告》
2. 《建设项目竣工环境保护验收申请》
3. 《建设项目环境保护自查报告》
4. 《本单位环境保护规章制度》
以上信息仅供参考，具体流程和所1. 所需资料需材料可能因各地要求而有所不同，建议咨询相关部门获取具体信息。